Piso de 3 dormitorios con vistas panorámicas a la Bahía | Avenida Virgen del Carmen, Algeciras

Presentamos esta amplia vivienda de 115 m2 situada en una de las ubicaciones más emblemáticas de Algeciras, en plena Avenida Virgen del Carmen, donde su altura y orientación permiten disfrutar de unas impresionantes vistas panorámicas a la Bahía de Algeciras.~La propiedad se encuentra en una séptima planta con ascensor y destaca por su amplitud, luminosidad y distribución. Cuenta con tres dormitorios, dos baños, un amplio salón y una agradable terraza acristalada, un espacio perfecto para disfrutar de las vistas durante todo el año.~Entre sus características encontramos también suelo de madera, amplias estancias y una excelente entrada de luz natural.~La vivienda requiere una reforma integral, ofreciendo precisamente la posibilidad de crear un proyecto completamente personalizado y adaptar cada espacio a las necesidades y gustos del futuro propietario.~Su combinación de superficie, altura, vistas, luminosidad y ubicación convierte esta propiedad en una oportunidad especialmente interesante, tanto para quienes buscan crear su vivienda ideal como para inversores que buscan un inmueble con potencial de revalorización.~Características principales~✅ 115 m2 construidos~✅ 3 dormitorios~✅ 2 baños~✅ Séptima planta~✅ Ascensor~✅ Amplio salón~✅ Terraza acristalada~✅ Suelo de madera~✅ Magnífica luminosidad~✅ Vistas panorámicas a la Bahía~✅ Vivienda para reforma integral~✅ Ubicación privilegiada~Una vivienda con unas características difíciles de encontrar en el mercado, donde las vistas a la Bahía y su excelente ubicación son, sin duda, sus grandes protagonistas~Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.
Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.
Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.
Información destacada:
- Superficie: 115.90 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Comercios