Fantástico piso en las Fuerzas Armadas de Algeciras

Te presentamos esta interesante vivienda situada en la zona de Las Fuerzas Armadas, una de las áreas más consolidadas y prácticas de Algeciras, a tan solo unos minutos del centro de la ciudad, El Corte Inglés y la Universidad Politécnica.~La vivienda dispone de tres dormitorios, un baño, una amplia cocina y un gran salón-comedor. Uno de sus principales atractivos es su generosa terraza con orientación Este, perfecta para disfrutar de la luz natural de la mañana y de unas agradables vistas hacia la Bahía de Algeciras, gracias a su altura respecto a los edificios cercanos.~La cocina ofrece además la posibilidad de integrarse con el salón, permitiendo crear un espacio abierto, moderno y más amplio según las necesidades del futuro propietario.~El piso requiere una actualización, principalmente en aspectos como suelos y ventanas, lo que supone una excelente oportunidad para diseñar y renovar la vivienda completamente a tu gusto.~Su ubicación es, sin duda, uno de sus mayores valores: cerca del centro, comercios, universidad, servicios y principales vías de comunicación.~Características principales:~3 dormitorios.~1 baño.~Amplio salón-comedor.~Cocina independiente con posibilidad de abrirla al salón.~Gran terraza.~Orientación Este.~Vistas a la Bahía de Algeciras.~Zona próxima al centro, El Corte Inglés y Universidad Politécnica.~Vivienda con posibilidades de actualización.~~ ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta para más información o concertar una visita al 856150174 - 645841003 - 657812198.~------------------------------------------------------
~Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.
Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.
Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.

Información destacada:
- Superficie: 91.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 6
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1974
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios