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Oficina · Venta · Aguadulce
2 DORMITORIOS EN AGUADULCE SUR - A 500 METROS DE LA PLAYA
Descripción
Descubre este maravilloso piso ubicado en la zona de Aguadulce Sur. ~~Con una superficie total de 74 m2 (61 m2 útiles), esta propiedad ofrece un espacio acogedor listo para entrar a vivir. Su orientación este-oeste garantiza luminosidad durante todo el día, mientras que su proximidad a la playa —a tan solo 650 metros— te permitirá disfrutar del mar cuando lo desees.~~El interior cuenta con una habitación doble y otra sencilla ideal para visitas o como oficina. Además, dispone de un baño completo funcional equipado con bañera. El atractivo adicional es su bonito patio interior con acceso directo desde la cocina, un desahogo exterior perfecto para el día a día. Totalmente equipado con toma de agua y luz, ofrece infinitas posibilidades: imagínalo convertido en un pequeño oasis verde con jardín vertical, un rincón Chill Out o un espacio de almacenaje y colada perfectamente ordenado y privado.~~En las áreas comunes encontrarás acceso a piscina comunitaria perfecta para los días calurosos de verano; también hay zonas infantiles ideales si tienes niños pequeños muy cerca de la propiedad. La ubicación es inmejorable: rodeado de multitud de comercios y servicios, línea regular de autobuses cercanos facilitando tu movilidad e instituciones educativas reconocidas alrededor.~~Este inmueble no sólo representa calidad vida sino también inversión inteligente gracias a sus características únicas.~~Una oportunidad perfecta para disfrutar de la tranquilidad a un paso de la playa. ¡Ven a descubrir tu próximo hogar en Aguadulce Sur!~~EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA.~Precio de compra 195.000 euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 195.000 euros = 208.650€~Otros gastos: Notario 700,00 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 700,00 euros (aproximadamente) = 1.400,00 euros~Total importe que debe aportarse para la compra: 210.050,00 euros.~El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.~La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.~Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos, se ha utilizado para su cálculo.
Información destacada:
- Superficie: 74.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 2003
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 210.000 €
| Precio | 195.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 13.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 210.000 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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