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Vivienda · Venta
Vivienda en esquina lista para entrar a vivir en Aguadulce centro, zona Pedro Muñoz Seca.
Descripción
Vivienda adosada situada en el corazón de Aguadulce, Almería, residencial privado con piscina y vecindario excelente.~Con una superficie construida de 363 m2 y orientada hacia el noroeste, esta propiedad cuenta con un diseño que maximiza la luz natural y las vistas del entorno. Dispone de cinco amplias habitaciones dobles ideales para acomodar a toda la familia o recibir visitas. Además, ofrece cuatro baños completos que garantizan comodidad y privacidad.~~La casa está totalmente preparada para entrar a vivir, equipada con modernas comodidades como parking privado y acceso directo a áreas comunes impresionantes como piscina comunitaria. La seguridad es prioritaria gracias a su puerta blindada.~~Al estar localizada dentro de una urbanización bien vallada, los residentes disfrutan de espacios comunes en zona de piscina con total tranquilidad para los más pequeños. Su ubicación estratégica permite acceder fácilmente al transporte público con autobuses cercanos así como centros comerciales variados donde encontrar todo lo necesario día tras día.~~Colegios e instituciones educativas están igualmente cerca facilitando la vida familiar diaria; además tiene hospital próximo por si surgiera alguna urgencia médica.Bienvenidos son todos aquellos interesados en disfrutar un estilo urbano sin sacrificar tranquilidad ni confort.~~~"EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA".~Precio de compra 495.000 euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 495.000 euros = 34.650€~Otros gastos: Notario 1200 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 350 euros (aproximadamente)= 1.550 euros~Total importe que debe aportarse para la compra: 531.200 euros aproximadamente.~~El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.~La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.~Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos.~Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.~~~~
Información destacada:
- Superficie: 363.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 4
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1997
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Hospitales
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 532.228 €
| Precio | 495.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 34.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.578 € |
| Total | 532.228 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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