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Piso · Venta · Madrid Ciudad
Piso con garaje y piscina en venta en Ensanche de Vallecas
3.701 €/m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Superficie: 77
Actualizado 11/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Piso exterior en la Gran Vía del Sureste, en el Ensanche de Vallecas (Villa de Vallecas, Madrid), ideal para vivir o como inversión. Tiene 77 m2 distribuidos en salón-comedor, 1 dormitorio, un baño y cocina independiente amueblada, en una octava planta con ascensor. Incluye plaza de garaje y trastero. Se vende sin comisión de agencia.~~La altura le da vistas despejadas y mucha luz natural. Cuenta con suelos de parquet, calefacción individual por gas natural y aire acondicionado. La urbanización es privada, con piscina, jardín y portero físico.~~El Ensanche de Vallecas es uno de los barrios más recientes de Madrid, con calles amplias, supermercados, colegios, gimnasios y restauración, junto al Parque de la Gavia, el gran parque proyectado por el arquitecto Toyo Ito. El metro de Valdecarros (línea 1) conecta directamente con Atocha y Sol, con varias líneas de autobús y acceso rápido a la M-45 y la A-3.~~Una vivienda exterior en altura, con garaje, trastero, piscina y portero físico, encaja tanto con quien busca su primera casa como con inversores que quieren alquilar sin preocuparse del mantenimiento. Sin comisión de agencia, el coste total de la compra es menor.~~¿Te encaja? Escríbenos o llámanos. Te atenderá Francisco Esteban, asesor de ROAN, que conoce esta vivienda y el barrio, y resolverá tus dudas antes de la visita, sin compromiso. Más de 40 años ayudando a elegir bien.~
Información destacada:
- Superficie: 77.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 8
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2009
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios, Deportes, Vistas
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 303.733 €
| Precio | 285.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 17.100 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.633 € |
| Total | 303.733 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.930 €/mes · rentabilidad bruta 8,1%
Según la mediana de 206 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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