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Piso · Venta · Madrid Ciudad
Piso de 2 habitaciones en venta en calle del Toboso, Carabanchel | ROAN
4.895 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Superficie: 57
Actualizado 20/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Piso ubicado en la calle del Toboso, en Carabanchel (Madrid), ideal como primera vivienda, para una pareja o como inversión. Con una superficie de 57 m2 construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baño, en una [X] planta [exterior/interior] [con ascensor].~~Se encuentra en una calle residencial y tranquila, con comercio de barrio, supermercados y servicios a pocos pasos, y el parque de San Isidro y Madrid Río a un paseo. El metro de Marqués de Vadillo y el de Urgel (línea 5) quedan a pocos minutos, con conexión directa con el centro, y varias líneas de autobús. Acceso rápido a la M-30.~~Los pisos compactos y bien conectados son de los más buscados en Carabanchel, tanto por quien compra su primera vivienda como por quien busca alquilar a estudiantes o jóvenes profesionales. Según Tinsa, la vivienda en el distrito se ha revalorizado más de un 15 % en el último año.~~¿Te encaja? Escríbenos o llámanos. Te atenderá un asesor de ROAN, que conoce esta vivienda y el barrio, y resolverá tus dudas antes de la visita, sin compromiso. Más de 40 años ayudando a elegir bien.
Información destacada:
- Superficie: 57.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 6
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1966
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 297.346 €
| Precio | 279.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 16.740 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.606 € |
| Total | 297.346 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.410 €/mes · rentabilidad bruta 6,1%
Según la mediana de 377 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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