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Piso · Venta · Madrid Ciudad
Piso 2 habitaciones 60m² en venta - Ensanche de Vallecas - La Gavia
4.983 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Superficie: 60
Actualizado 21/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
¡Luminoso, exterior y listo para entrar a vivir! Piso de 2 dormitorios con plaza de garaje junto a La Gavia – Ensanche de Vallecas.~~¿Buscas tu nuevo hogar o una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más dinámicas y demandadas de Madrid? Este fantástico piso en el Ensanche de Vallecas lo tiene todo: luz, comodidad, excelente distribución y una ubicación inmejorable a pocos pasos del Centro Comercial La Gavia.~~Ubicado en la segunda planta de un moderno edificio de 8 alturas con ascensor y servicio de portería, la vivienda se encuentra en perfecto estado, lista para entrar a vivir.~~Distribución y características destacadas:~~Totalmente exterior: Todas sus estancias disfrutan de una luminosidad excepcional durante todo el día.~~Concepto abierto y moderno: Nada más entrar, serás recibido por un amplio y acogedor salón con cocina americana integrada, creando un espacio diáfano, funcional y lleno de luz natural, ideal para el día a día y reuniones.~~Zona de descanso: A través de un cómodo pasillo distribuidor accedemos a:~~Dos dormitorios exteriores, ambos equipados con prácticos armarios empotrados.~~Baño completo equipado con moderno plato de ducha, que da servicio a ambos dormitorios.~~Espacio práctico: Cuenta con una útil zona independiente destinada a lavadero/tendedero, perfecta para ganar orden y espacio de almacenamiento.~~La Urbanización:~Finca moderna y cuidada, con servicios de conserjería/portero para tu tranquilidad y seguridad, y ascensor.~~Ubicación privilegiada:~Situado en una zona consolidada del Ensanche de Vallecas, rodeado de todos los servicios necesarios (supermercados, colegios, transporte público) y a tan solo unos minutos caminando del Centro Comercial La Gavia (IKEA, Carrefour, tiendas y restauración).~~¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta con nosotros para agendar tu visita y descubrir tu próximo hogar.
Información destacada:
- Superficie: 60.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2009
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 318.636 €
| Precio | 299.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 17.940 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.696 € |
| Total | 318.636 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.460 €/mes · rentabilidad bruta 5,9%
Según la mediana de 253 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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