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Piso · Venta · Barcelona
Piso - Barcelona (Sant Martí / Poble Nou)
5.385 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Superficie: 52
Actualizado 27/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Llarcelona Inmobiliaria te ofrece un piso en primera planta de una finca regia de 1890, ubicado en la emblemática calle Pere IV, una de las principales avenidas del barrio. Con 52 m2 construidos y 49 m2 útiles, este inmueble exterior y luminoso es perfecto para quienes buscan carácter y potencial en una zona con mucha demanda. El piso cuenta con una amplia habitación doble con baño completo, salón abierto muy luminoso, cocina completa funcional y dos cuartos adicionales ideales para usar como oficina, vestidor o según tus necesidades. Aunque requiere reforma, esta es una oportunidad única para personalizar tu hogar según tus gustos. La orientación norte-oeste proporciona una excelente iluminación natural durante todo el día. Ubicado en Poblenou, tendrás acceso a galerías de arte, tiendas, restaurantes y la proximidad a la playa. ¡No dejes pasar esta ocasión de invertir en un piso con historia y potencial en una de las zonas más dinámicas de Barcelona! Estado del inmueble: a reformar Certificado eficiencia energética: SJRLG6YMT Cédula de habitabilidad: CHB032223xxx Superficie construida: 52m2 Superficie útil (vivienda): 49m2 Zona Tensionada: SI Condición de gran Tenedor: NO Gastos comunidad 49€/m IBI: 299€/a De conformidad con el artículo 20.1. c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto L egislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora.~AICAT: 10212 | Col·legiat API: 10573/BCN.
Información destacada:
- Superficie: 52.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1890
- Puntos de interés cercanos: Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 309.610 €
| Precio | 280.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 28.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.610 € |
| Total | 309.610 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.210 €/mes · rentabilidad bruta 5,2%
Según la mediana de 133 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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