Piso - Barcelona (Sant Andreu)
Descripción
Llarcelona Inmobiliaria te ofrece este bonito piso en venta en Gran de la Sagrera de Barcelona. Tiene una superficie de 60m2, distribuidos en un amplio salón comedor, 2 habitaciones ( una de ellas suitte)2 baños completos, cocina independiente, y balcón. Muy luminoso con buenas vistas a zona ajardinada, cercano a todos los servicios, comercios y transportes públicos. En el precio de compra se incluye aparcamiento. En la actualidad el piso está alquilado pero en el 2030 quedará libre. Estado del inmueble: Muy bueno Certificado de eficiencia Energética: R15S8NNX5 ITE: NO TOCA Gastos notariales y registrales según aranceles. ITP: 10% Propietario NO es Gran Tenedor~AICAT: 10212 Col·legiat API 10573/BCN
Información destacada:
- Superficie: 84.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 4
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2013
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 469.763 €
| Precio | 425.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 42.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.263 € |
| Total | 469.763 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.510 €/mes · rentabilidad bruta 4,3%
Según la mediana de 92 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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