Piso Carrer Fluvia - Barcelona (Sant Martí)
Descripción
Llarcelona Inmobiliaria te ofrece esta vivienda destacada por una distribución inteligente y muy fluida donde los metros se aprovechan al máximo. El corazón de la casa es su comedor-estar de 20 m2, un entorno abierto y muy versátil ideal para celebrar cenas con amigos o disfrutar de tardes de cine en familia. Junto a él, la cocina independiente se convierte en un espacio práctico que conecta directamente con una galería o zona de safareig, optimizando la ventilación y el orden doméstico del día a día. Ubicado en una cómoda primera planta con ascensor, el piso cuenta con cuatro habitaciones que multiplican tus opciones. El dormitorio principal te garantiza ese descanso reparador que buscas, mientras que los tres dormitorios adicionales son perfectos para ver crecer a los niños, crear un vestidor a medida o diseñar ese despacho luminoso para teletrabajar con total tranquilidad. Además, dispone de dos baños funcionales y equilibrados que agilizan las mañanas de toda la familia. Un barrio donde todo queda a un paso • Conexión absoluta: Moverse por Barcelona es un juego de niños desde aquí. Cuentas con paradas de autobús a pocos metros, acceso rápido a las líneas de metro del área de Sant Martí y una excelente conexión con la Gran Via y la Ronda Litoral para tus escapadas de fin de semana. • Comercio de proximidad y servicios: Vivirás rodeado de la esencia de los barrios de siempre. Encontrarás supermercados, farmacias, el mercado municipal y una gran variedad de tiendas locales donde hacer la compra diaria con un trato cercano y de confianza. • Para toda la familia: Los ratos libres se disfrutan al aire libre gracias a los parques y plazas del entorno. Además, la zona dispone de una amplia oferta de colegios, institutos y centros deportivos para que los más pequeños y los adultos disfruten de una vida activa. DATOS DE INTERÉS • IBI: 117,86€ TRIMESTRAL • COMUNIDAD: 138€ TRIMESTRAL • UBICACIÓN:C/FLUVIA • ESTADO: PARA ENTRAR A VIVIR • M2 ÚTILES: 76 • M2 CONSTRUIDOS: 85 • El PVP no incluye gastos de ITP, notario, ni de registro. o ITP: Según ley vigente o GASTOS NOTARIALES Y REGISTRALES: Según arancel • SUMINISTROS DADOS DE ALTA • AICAT: 10212 Col·legiat API 10573/BCN~~~
Información destacada:
- Superficie: 82.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1975
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 431.105 €
| Precio | 390.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 39.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.105 € |
| Total | 431.105 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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