PISO ALTO Y LUMINOSO, RECIÉN REFORMADO EN SANT MARTÍ
Descripción
A-House les ofrece este piso ALTO y LUMINOSO, RECIÉN REFORMADO en el barrio de “Sant Martí”.~~La propiedad está distribuida en un luminoso y diáfano salón-comedor con grandes aberturas exteriores, cocina independiente equipada con electrodomésticos de alta gama, tres habitaciones dobles (dos de ellas exteriores) y un baño completo con plato de ducha.~ ~La vivienda está recién REFORMADA, lista para ENTRAR A VIVIR.~~Piso muy LUMINOSO debido a su gran altura y DOBLE ORIENTACIÓN suroeste y noreste.~~El inmueble dispone de aire acondicionado y calefacción por splits, carpintería exterior de aluminio climalit y suelos de parquet.~~Finca de 1960 con ASCENSOR.~~Cerca encontramos una excelente conexión de transportes como la estación de metro L4 (Barcelona Metro) (paradas Besòs Mar y El Maresme-Fòrum), diversas líneas de autobuses (TMB) y el tranvía Trambesòs T4 que conecta rápidamente con el centro de la ciudad.~La zona dispone de una amplia oferta de servicios como colegios (Escola Prim, Escola Eduard Marquina, Institut Barri Besòs, Institut Rambla Prim), así como equipamientos educativos superiores cercanos como el Campus Diagonal-Besòs de la Universitat Politècnica de Catalunya.~~Encontramos también zonas verdes y espacios de ocio como el Parc del Fòrum, el Parc de Diagonal Mar y amplias áreas infantiles, ideales para disfrutar en familia. La zona cuenta con pequeños comercios de proximidad, centros comerciales como Diagonal Mar Centro Comercial, así como una variada oferta de bares y restaurantes. Entre sus equipamientos destacan el Centre de Convencions Internacional de Barcelona, instalaciones deportivas municipales y la proximidad a las playas de la zona del Fòrum, que aportan un gran atractivo al barrio.~~El barrio de Besòs i el Maresme ha experimentado una importante transformación en las últimas décadas, pasando de ser una zona industrial a convertirse en un área moderna y dinámica, impulsada por el desarrollo urbanístico vinculado al Fòrum 2004 y su cercanía al distrito tecnológico 22@. Hoy en día combina tradición, vida de barrio y nuevas infraestructuras, consolidándose como una zona en crecimiento y con gran proyección.~~~Aproveche esta oportunidad.
Información destacada:
- Superficie: 71.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 11
- Certificación energética: A
- Año de construcción: 1960
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 353.790 €
| Precio | 320.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 32.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.790 € |
| Total | 353.790 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.790 €/mes · rentabilidad bruta 6,7%
Según la mediana de 94 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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