En Besós, junto Rambla Prim, para entrar a vivir
Descripción
Junto a Rambla Prim, a pocos minutos a pie del Parc del Fórum y la franja marítima te ofrecemos este acogedor piso de 60 m2, en BUEN ESTADO de conservación, todo EXTERIOR y muy luminoso en el barrio del Besòs de Barcelona, una zona consolidada, práctica y con todos los servicios necesarios para el día a día.~La vivienda dispone de dos habitaciones, salón-comedor, cocina funcional, pequeña zona de aguas (para lavadora/ secadora) y cuarto de baño con plato de ducha. Disfruta también de CALEFACCIÓN por radiadores y armario empotrado.~Al ser totalmente exterior, destaca por el óptimo aprovechamiento de la LUZ NATURAL gracias a sus orientaciones cruzadas y a una distribución sin espacios perdidos. ~El edificio cuenta con ASCENSOR de reciente instalación al que se accede con llave y se ubica a pie de calle para para facilitar la movilidad. ~En el entorno, amplias zonas verdes como el Parc del Besós (8 minutos a pie) con zonas infantiles y senderos arbolados, el Parc del Fòrum y frente marítimo (12-15 minutos a pie), ideal para actividades al aire libre, paseos junto al mar y eventos culturales. Ideal para quienes buscan comodidad, buenas comunicaciones y todos los servicios al alcance, en un piso listo para entrar a vivir.~~CAP Besòs a 4 minutos a pie para atención primaria, Hospital del Mar a 12 minutos en transporte público (Línea T4 de Tranvía / Metro L4).~Metro (L4)- Besòs Mar. Trambesòs: Parada de tranvía El Maresme / Besòs (Línea T4), a 6 minutos a pie, facilitando el acceso rápido hacia Glòries y la Avenida Diagonal. Red de Autobuses H12, V31 y B20 con paradas a menos de 3 minutos a pie.~~**Información Legal y técnica: En cumplimiento de la Ley 12/2023, el Decreto Ley 3/2026 y la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda, se informa que el precio final completo no incluye los tributos que gravan la transmisión (ITP o IVA + AJD), ni los gastos notariales, de registro y gestión que legalmente correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. Se informa al consumidor de su derecho a recibir la información detallada prevista en el art. 60 de la Ley 18/2007. En cumplimiento de la Ley 10/2025, se hace constar que el precio mostrado no ha sido personalizado mediante toma de decisiones automatizadas. ~El mobiliario que aparece en las imágenes no está incluido en el precio de venta. ~El inmueble dispone de Cédula de Habitabilidad vigente CHB0727****001 (vto. 2041) y Certificado de Eficiencia Energética (CEE) con el número de registro FH6TQ**TZ ~
Información destacada:
- Superficie: 61.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1960
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Hospitales
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 243.410 €
| Precio | 220.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 22.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.410 € |
| Total | 243.410 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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