Magnífico piso de 4 habitaciones, amplio y luminoso en Sant Martí
Descripción
~Magnífico piso de 80 m2 construidos, altura real sexta planta, situado en la calle Cantabria, en el barrio de Sant Martí. Una vivienda amplia, luminosa y muy completa, ideal para quienes buscan espacio, comodidad y una excelente ubicación en Barcelona.~Dispone de 4 habitaciones, dos de ellas dobles, ofreciendo una excelente capacidad y una distribución pensada para disfrutar de espacios amplios, cómodos y funcionales. Cuenta con un baño completo con ducha y cocina totalmente equipada, lista para disfrutar desde el primer día.~La altura de la vivienda proporciona muy buena entrada de luz natural, mayor sensación de amplitud y vistas más abiertas. Además, dispone de dos balcones y una terraza, aportando diferentes espacios exteriores y una agradable conexión con el exterior.~El piso está equipado con calefacción y aire acondicionado, ventanas de aluminio con doble acristalamiento Climalit, puerta blindada y ascensor completamente nuevo instalado en 2025.~Su ubicación en Sant Martí permite disfrutar de una zona consolidada y cómoda para el día a día, rodeada de comercios, supermercados, colegios, restaurantes, zonas verdes, instalaciones deportivas y todo tipo de servicios.~Cuenta además con excelentes conexiones de metro, autobús y tranvía con toda Barcelona. estaciones de metro como la de Bac de Roda (L2) y La Pau (L2 y L4) a pocos minutos, además de varias líneas de autobús y del Trambesòs muy próximo.~A ello se suma la cercanía a la futura estación intermodal Barcelona-La Sagrera, que integrará Alta Velocidad, Rodalies, metro y autobuses, reforzando aún más la conectividad y el potencial de revalorización de la zona.~Y lo mejor de todo, es que esta propiedad se encuentra a menos de 3km de las playas de Barcelona.~Una vivienda muy completa que combina amplitud, luz, altura, espacios exteriores y una excelente ubicación.
Información destacada:
- Superficie: 80.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Planta: 5
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1966
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 404.597 €
| Precio | 366.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 36.600 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.997 € |
| Total | 404.597 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.020 €/mes · rentabilidad bruta 6,6%
Según la mediana de 92 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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