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Piso · Venta · Málaga
Piso 855m² en venta - Ensanche del Centro-Puerto
4.444 €/m²
- Superficie: 855
Actualizado 28/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
¡Muy recomendable hacer una visita lo antes posible!!
Se vende edificio de 8 plantas con Licencia de obras para un Hotel (solicitada hace 1 año y medio), situado en el Centro Histórico de Málaga. Excelente ubicación, junto a la Plaza de la Constitución.
La distribución del edificio en 8 plantas de la siguiente manera:
- Local comercial (ideal para tiendas, bares, cafés, farmacia) que constan de 90m2 de espacio útil con un entresuelo adicional de 95m2 y un sótano con 40m2.
- Otras 5 luminosas plantas con acceso independiente. Hoy día las plantas están diáfanas.
- Terraza en la azotea, ideal para bar con vistas panorámicas de la Catedral, el Castillo, la ciudad y el mar. Espacio útil de 95m2.
* La planta superior sería muy adecuado, en combinación con la terraza de la azotea, para un elegante restaurante o bar con vistas a la Catedral y la ciudad de Málaga.
Por favor, no dude en solicitar una visita. ¡¡Sugerimos contactarnos lo antes posible!!
Información destacada:
- Superficie: 855.00 m²
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 4.068.950 €
| Precio | 3.800.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 266.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 4.068.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 15.240 €/mes · rentabilidad bruta 4,8%
Según la mediana de 64 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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