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Piso · Venta

Apartamento 4 habitaciones 145m² en venta - Ensanche del Centro-Puerto

1.290.000 €
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Descripción

espectacular vivienda señorial con grandes ventanales y vistas abiertas al puerto de Málaga. Situada en una de las zonas prime de Málaga esta propiedad destaca por su elegancia y enorme potencial de reforma. Conserva su encanto original, con un precioso suelo hidráulico en perfecto estado, techos altos, molduras, grandes ventanales y vistas al mar Mediterráneo.
La vivienda se distribuye en dos zonas claramente diferenciadas:
Una zona de servicio que incluye un dormitorio, 1 baño y amplia cocina con cuarto despensa y lavadero y una zona principal, completamente independiente, compuesta por un amplio salón, comedor, 3 dormitorios y 1 baño.
Características principales
-Gran superficie distribuida en varias estancias abiertas y muy luminosas.
-Dos salones comunicados mediante una gran apertura con puertas correderas de madera, creando un espacio impresionante con múltiples posibilidades.
-Vistas panorámicas al Puerto de Málaga, que inundan la vivienda de luz natural durante todo el día.
-Suelos hidráulicos originales con mosaico de época, un elemento decorativo único y muy valorado.
-Grandes ventanales que aportan amplitud y luminosidad.
-Biblioteca empotrada de madera en perfecto estado.
-Alturas de techo generosas, molduras clásicas y detalles arquitectónicos que dotan la vivienda de un aire señorial difícil de encontrar.
Perfecta para un proyecto de reforma
La propiedad se presta a múltiples configuraciones como crear un gran salón-comedor con cocina abierta, diseñar varios dormitorios en suite, Integrar un despacho, sala de estar o zona de ocio,
Ubicación inmejorable
Situada en pleno centro, perfectamente comunicada, frente al puerto y rodeada de todos los servicios, esta vivienda destaca por su potencial, amplitud y ubicación estratégica.
Información destacada:
- Superficie: 145.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Céntrico, Vistas

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 145 m²
Habitaciones 4 habitaciones
Baños 1 baños

Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.383.250 €

Precio1.290.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)90.300 €
Notaría, registro y gestoría2.950 €
Total1.383.250 €

Si lo compras con hipoteca

Cuota al mes—
Ahorro que necesitas—
Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Si lo compras para alquilar

Alquiler estimado: ≈ 2.580 €/mes · rentabilidad bruta 2,4%

Según la mediana de 102 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.

Ubicación

Análisis de precio

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