Adosado 5 habitaciones 447m² en venta - Puerto Sol-Los Almendros-El Tomillar
Descripción
¡Edificio en el Centro Histórico de Málaga con encanto y belleza escondidos! Construido con estilo arquitectónico tradicional regional y documentado en el libro de arquitectura de Málaga.
Distribuido en 3 niveles más una azotea con excepcionales vistas panorámicas de la ciudad, incluida la icónica catedral de Málaga y las montañas.
Esta propiedad tiene un gran potencial para ser renovada a un nivel muy alto con techos extremadamente altos y mucho espacio interno.
Información destacada:
- Superficie: 447.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 5
- Planta: 3
- Certificación energética: G
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 2.089.450 €
| Precio | 1.950.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 136.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 2.089.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 8.850 €/mes · rentabilidad bruta 5,4%
Según la mediana de 220 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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