Piso 4 habitaciones 150m² en venta - Nou Moles
Descripción
Magnifica vivienda exterior y muy luminosa con vistas despejadas al parque del Oeste, lo que permite disfrutar de la privacidad de no tener edificios frente a la vivienda. Excelente oportunidad de adquirir un espacioso piso en la cotizada zona de Nou Moles, Valencia. Con una superficie construida de 150 m2. Buena distribución . Su orientación sur garantiza luminosidad durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor. El apartamento cuenta con 3 amplias habitaciones (antes 4, le dieron una habitación al salón) que ofrecen comodidad a toda la familia. Además, dispone de dos baños. Gran salón con maravillosas vistas al parque y amplio balcón tipo terraza, en este momento está acristalado con posibilidad de quitar la cristalera y recuperar el espacio original, amplia la cocina.~~Posibilidad de comprar plaza de garaje grande en finca muy cercana por 35.000 €.~~Junto a la parada de metro y ubicado estratégicamente cerca servicios como supermercados, colegios,y transporte público; este piso representa no solo confort sino también calidad vida .~~DISPONEMOS DE FINANCIERA PROPIA, ESTUDIO FINANCIERO GRATUITO, OBTENCIÓN Y MEJORA DE CONDICIONES HIPOTECARIAS~~Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual. ~~Agente de la Propiedad Inmobiliaria inscrita en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana RAICV 2173.~~De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos legales aplicables, pudiendo ser IVA según Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido, o ITP según Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados; gastos notariales y de Registro de la Propiedad según Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre; ni honorarios profesionales de la agencia inmobiliaria a cargo del comprador que serán de un 3% del precio final de compra más su IVA correspondiente.~
Información destacada:
- Superficie: 150.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 7
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1964
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 381.403 €
| Precio | 345.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 34.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.903 € |
| Total | 381.403 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.600 €/mes · rentabilidad bruta 9,0%
Según la mediana de 438 viviendas en alquiler en València anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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