PISO EXTERIOR CON TERRAZA. ZONA NOU MOLES.

SE HA APLICADO decoración VIRTUAL A PARTIR DE LAS FOTOGRAFIAS REALES. Descubre este encantador piso exterior ubicado en la vibrante zona de Nou Moles, Valencia. Con una superficie construida de 122 m2 (según catastro y registro), Y 34 m2 de terraza, (según registro) esta propiedad seminueva ofrece un diseño excepcional que maximiza el espacio y la luminosidad. Dispone de tres habitaciones (una doble), perfectas para familias o profesionales que buscan confort y tranquilidad. Los dos baños están equipados con buenos materiales, brindando funcionalidad sin sacrificar estilo, uno de ellos en suite.~~La joya del hogar es su amplia terraza, ideal para disfrutar durante todo el día y organizar reuniones familiares o sociales al aire libre. La distribución del apartamento ha sido cuidadosamente diseñada para garantizar privacidad e independencia entre las estancias principales.~~Como se puede apreciar en el plano, el comedor y la habitación principal dan al exterior con orientación oeste y la cocina y resto de habitaciones a la terraza.~~Ubicado en una barriada dotada con múltiples servicios como autobuses cercanos, colegios a poca distancia y zonas infantiles adecuadas para los más pequeños; además cuenta con fácil acceso a metro lo cual facilita moverse por toda la ciudad.~~Este inmueble no solo se caracteriza por sus excelentes características internas sino también por las vistas agradables que proporciona hacia el entorno urbano lleno de vida.~~REGISTRO DE AGENTES DE INTERMEDIACION INMOBILIARIA DE LA COMUNIDAD VALENCIANA RAICV 1172 - APIVA ASOCIADO nº 0004~INMOBILIARIA CYR 2011 S.L. con CIF nº B98321979 y dirección fiscal: Gran via Ramón y Cajal nº 37 (46007) Valencia.~~El mobiliario, electrodomésticos, enseres y objetos de decoración NO están incluidos en el precio.~~La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso.~Los datos expuestos tienen carácter meramente orientativo.~La superficie del inmueble son metros según catastro.~~CLAÚSULA DE TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS (LEY 10/2025):~~PRECIO DE VENTA: 375.000 € + GASTOS.~El precio no incluye los siguientes gastos: Notaria, registro, gestoría, impuestos, gastos financieros ni gastos de gestión inmobiliaria.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Valencia, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd ~ Comprometidos con tu ilusión
Información destacada:
- Superficie: 122.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2006
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios