Piso 3 habitaciones 144m² en venta - Nou Moles
Descripción
Se vende vivienda completamente reformada de diseño en zona Nou Moles, a tan solo 2 minutos del rio .~Consta de 144m2, distribuidos en 3 habitaciones dobles (antes 4, se le cedio una a otro dormitorio), con armarios.~2 baños completos uno con bañera y otro con ducha.~cocina totalmente equipada con inducción , horno en alto , electrodomésticos encastrados lavadora y lavavajillas y amplia armariada moderna y funcional . Salida a galería, donde tiene un descalcificador para el agua.~Salon comedor de 40 m2 aproximadamente ,con salida al balcón .~vivienda todalmente reformada y acondicionada con 4 splits de aire acondicionado(frio-calor), ventilación cruzada este-oeste (la fachada principal da al oeste)~Espacios amplios y diáfanos, actuales, muy luminoso y tranquilo.~Excelentes calidades con materiales de primera . Se hizo una reforma integral hace 2 años.~Zona rodeada de todo tipo de servicios, metro, autobuses, ambulatorio, supermercados, colegios, jardines~finca con 2 ascensores , acceso a movilidad reducida y en buen estado de conservación .~~Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual.~~Agente de la Propiedad Inmobiliaria inscrita en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana RAICV 2173.~~De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos legales aplicables, pudiendo ser IVA según Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido, o ITP según Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados; gastos notariales y de Registro de la Propiedad según Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre; ni honorarios profesionales de la agencia inmobiliaria a cargo del comprador que serán de un 3% del precio final de compra más su IVA correspondiente.~~~
Información destacada:
- Superficie: 144.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1979
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Hospitales, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 409.015 €
| Precio | 370.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 37.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.015 € |
| Total | 409.015 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.500 €/mes · rentabilidad bruta 8,1%
Según la mediana de 438 viviendas en alquiler en València anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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