Piso 4 habitaciones 101m² en venta - Patraix
Descripción
Se vende piso en una de las mejoras zonas de Patraix. ~ Magnificas vistas al parque !!!!~ ~ La vivienda de 100m2 consta de 4 habitaciones, dos de ellas dobles con armarios empotrados, dos cuartos de baño completos, uno con bañera y el otro con plato de ducha, cocina independiente equipada con una galería perfecta para utilizar de lavandería y amplío salón comedor.~Patio reformado y ascensor a cota cero~ ~ Respecto a las calidades, la vivienda dispone dos dos split de AC frío/calor, termo eléctrico, muy bien conservada. ~ ~ El inmueble está cerca de todo tipo de comercios, cafeterías, supermercados, farmacias y colegios.~ ~ Este anuncio no es vinculante, puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual~Agente de la Propiedad Inmobiliaria inscrita en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana RAICV 2173.~~De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos legales aplicables, pudiendo ser IVA según Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido, o ITP según Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados; gastos notariales y de Registro de la Propiedad según Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre; ni honorarios profesionales de la agencia inmobiliaria a cargo del comprador que serán de un 3% del precio final de compra más su IVA correspondiente con un mínimo de 3.000€ más su IVA correspondiente.~
Información destacada:
- Superficie: 101.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 5
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1970
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 320.655 €
| Precio | 290.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 29.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.655 € |
| Total | 320.655 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.750 €/mes · rentabilidad bruta 7,2%
Según la mediana de 438 viviendas en alquiler en València anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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