Piso 3 habitaciones 98m² en venta - Centro Histórico
Descripción
Piso reformado en el corazón del Centro Histórico de Málaga – 3 dormitorios y 2 baños~~Magnífica vivienda situada en pleno Centro Histórico de Málaga, a escasos minutos a pie del Museo Carmen Thyssen y la Plaza de la Constitución, y a tan solo 10 minutos del Muelle Uno. Una ubicación privilegiada que permite disfrutar de todos los servicios, comercios, transporte público y del ambiente único del centro de la ciudad.~~La vivienda ha sido reformada recientemente, utilizando materiales de alta calidad y cuidando cada detalle. Se encuentra en una tercera planta y cuenta con una superficie construida de 98,58 m2, muy bien aprovechados.~~La distribución es cómoda y funcional: hall de entrada, cocina independiente totalmente amueblada y equipada, pasillo, amplio salón-comedor con dos balcones franceses, tres dormitorios con armarios empotrados y dos baños completos con plato de ducha, uno de ellos en suite. Destaca por su gran luminosidad gracias a su orientación sur.~~El piso se ubica en un edificio singular, construido de forma unitaria junto al inmueble de la calle Niño de Guevara nº 1, sobre antiguos solares del Convento de San Bernardo. El edificio fue diseñado por el reconocido arquitecto Gerónimo Cuervo, autor de obras tan emblemáticas como el Teatro Cervantes, entre otros destacados edificios históricos de la ciudad.~Una propiedad ideal tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión, en una de las zonas más demandadas de Málaga.~~En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio no incluye gastos notariales, registrales, ITP ni otros gastos inherentes a la compraventa. ~~La información facilitada es orientativa y no tiene carácter contractual. La oferta puede estar sujeta a errores, modificaciones, disponibilidad o retirada del mercado sin previo aviso.~~
Información destacada:
- Superficie: 98.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: D
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 826.850 €
| Precio | 770.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 53.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 826.850 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.610 €/mes · rentabilidad bruta 2,5%
Según la mediana de 62 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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