APARTAMENTO DÚPLEX DE OBRA NUEVA CON JACUZZY EN EDIFICIO CON ENCANTO, CENTRO HISTÓRICO.
Descripción
✨ ¡Descubre este espectacular apartamento en el corazón del centro histórico de Málaga!~️ Ubicado en un edificio único, donde la tradición se fusiona con el encanto moderno.~~Este maravilloso espacio cuenta con grandes ventanas que ofrecen una luz natural radiante ☀️ y balcones franceses perfectos para disfrutar del aire fresco.~ La cuidadosa elección de materiales garantiza calidad y confort en cada rincón.~ No te pierdas la oportunidad de vivir cerca de los emblemáticos baños Hamman ♂️, deliciosas opciones para desayunos ️ y a solo unos pasos de la famosa calle Larios, calle Granada, calle Comedias. ♀️~~Ven a experimentar todo lo que ofrece esta encantadora zona histórica llena de vida e historia.~~“En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 2182005 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compra, NO están incluidos en el precio. Los gastos de intermediación inmobiliaria SÍ están incluidos. El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente documento informativo abreviado (DIA) de la vivienda.”
Información destacada:
- Superficie: 115.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2025
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.031.550 €
| Precio | 925.000 € |
| IVA (10%) | 92.500 € |
| Actos Jurídicos Documentados (1,2%) | 11.100 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.031.550 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.890 €/mes · rentabilidad bruta 2,4%
Según la mediana de 62 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (obra nueva: IVA y AJD). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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