APARTAMENTO 2 DORMITORIOS DE OBRA NUEVA EN EDIFICIO CON ENCANTO EN CENTRO HISTÓRICO.
Descripción
✨ ¡Descubre este espectacular apartamento en el corazón del centro histórico de Málaga!~ ️ Ubicado en un edificio único, donde la tradición se fusiona con el encanto moderno.~~ Este maravilloso espacio cuenta con grandes ventanas que ofrecen una luz natural radiante ☀️ y balcones franceses perfectos para disfrutar del aire fresco.~ La cuidadosa elección de materiales garantiza calidad y confort en cada rincón. ~ No te pierdas la oportunidad de vivir cerca de los emblemáticos baños Hamman ♂️, deliciosas opciones para desayunos ️ y a solo unos pasos de la famosa calle Larios, calle Granada, calle Comedias ♀️. ~~Ven a experimentar todo lo que ofrece esta encantadora zona histórica llena de vida e historia.~~“En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 2182005 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compra, NO están incluidos en el precio. Los gastos de intermediación inmobiliaria SÍ están incluidos. El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente documento informativo abreviado (DIA) de la vivienda.”
Información destacada:
- Superficie: 74.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2025
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 590.892 €
| Precio | 529.000 € |
| IVA (10%) | 52.900 € |
| Actos Jurídicos Documentados (1,2%) | 6.348 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.644 € |
| Total | 590.892 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.220 €/mes · rentabilidad bruta 2,8%
Según la mediana de 62 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (obra nueva: IVA y AJD). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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