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Piso · Venta · Madrid Ciudad
Piso 3 habitaciones 63m² en venta - Pueblo Nuevo
4.921 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Superficie: 63
Actualizado 29/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Espectacular vivienda de tres dormitorios en el distrito de Ciudad Lineal, próxima al eje comercial de la calle Alcalá. ~Un entorno con comercios de barrio, supermercados, farmacias, cafeterías y servicios para resolver cómodamente las necesidades del día a día.~~Se encuentra en una finca con ascensor y portero físico. Desde la entrada del portal se sube mediante escaleras o ascensor hasta el nivel de la vivienda, que queda en planta baja respecto a los espacios comunitarios que la rodean. En la documentación figura como primera planta.~~Sus ventanas están orientadas a los patios y espacios abiertos comunitarios del edificio, lo que favorece la entrada de abundante luz natural. Al no dar directamente a la calle, permite disfrutar de un ambiente resguardado del ruido del tráfico.~~La entrada cuenta con dos grandes armarios empotrados, que ofrecen una amplia capacidad de almacenaje y resultan muy prácticos para mantener todo organizado.~~El salón comedor reúne la zona de descanso y el espacio para las comidas, creando un lugar para disfrutar del día a día y compartir momentos con familiares y amigos.~~La vivienda dispone de tres dormitorios: uno doble y dos individuales. Estos últimos pueden utilizarse también como despacho o cuarto de invitados, adaptándose a las necesidades de cada propietario.~~La cocina es independiente y el baño completo está reformado y equipado con plato de ducha.~~Para quienes quieran personalizar la vivienda, ofrece distintas posibilidades de reforma. La práctica ausencia de muros de carga facilita plantear nuevas distribuciones, siempre previa valoración técnica, para adaptar los espacios a tu forma de vivir.~~La ubicación cuenta con buenas conexiones de transporte público, con la estación de Pueblo Nuevo, de las líneas 5 y 7 de Metro, en las proximidades, además varias líneas de autobús que facilitan los desplazamientos por Madrid.~~Una vivienda con luz natural, espacios independientes y la posibilidad de crear un hogar a tu medida, en un entorno con servicios y buenas comunicaciones.~~Contacta con ESRIV Inmobiliarias y ven a conocerla. Estaremos encantados de enseñártela y acompañarte en la compra de tu nuevo hogar.
Información destacada:
- Superficie: 63.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1960
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 330.345 €
| Precio | 310.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 18.600 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.745 € |
| Total | 330.345 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.500 €/mes · rentabilidad bruta 5,8%
Según la mediana de 214 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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