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Piso · Venta
Piso 4 habitaciones 144m² en venta - Goya
Descripción
LUZ, AMPLITUD Y POSIBILIDADES DE REFORMA EN EL BARRIO DE SALAMANCA~~ESRIV presenta esta vivienda en la calle Fuente del Berro, con orientación sureste y situada en esquina, en una finca con conserje y dos ascensores. Un piso con estancias amplias, abundante luz natural y posibilidades para adaptarlo a tu forma de vivir. Sus techos altos y la luz natural realzan la amplitud de los espacios y aportan carácter a la vivienda.~~El salón y los cuatro dormitorios dan al exterior, mientras que la cocina y los dos baños cuentan con ventanas a un patio amplio y luminoso. Esta configuración permite disfrutar de luz y ventilación natural en todas las estancias.~~Su amplio salón-comedor ofrece espacio para diferenciar cómodamente las zonas de estar y comedor. La cocina independiente dispone de una zona de lavado separada, y los numerosos armarios aportan una gran capacidad de almacenaje. La vivienda cuenta también con calefacción individual.~~La distribución actual reúne cuatro dormitorios y dos baños. En su configuración original disponía de tres dormitorios, con una zona principal en suite y vestidor: una alternativa interesante para quienes buscan un espacio más privado y amplio dentro de la vivienda.~~Sus posibilidades de actualización permiten plantear distintos proyectos, desde una renovación de acabados hasta una redistribución que dé mayor protagonismo a las zonas comunes. Una oportunidad para diseñar un hogar a medida, adaptando los espacios a las necesidades del futuro propietario.~~El anuncio incluye los planos de la distribución actual y de la original para facilitar la comprensión de la vivienda y sus posibilidades.~~Contacta con ESRIV para ampliar información y concertar una visita.
Información destacada:
- Superficie: 144.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1943
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 1.433.950 €
| Precio | 1.350.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 81.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.433.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.390 €/mes · rentabilidad bruta 3,0%
Según la mediana de 615 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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