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Piso · Venta · Madrid Ciudad
Piso 2 habitaciones 70m² en venta - Delicias
Descripción
Inmobiliarias Encuentro vende en el barrio de Delicias, una de las zonas más consolidadas y con mayor proyección de Arganzuela.~~La vivienda destaca especialmente por sus 30 m2 de terraza, un espacio exterior con múltiples posibilidades para crear tu propio rincón al aire libre en pleno Madrid.~~El piso se encuentra en una sexta planta exterior con ascensor, una ubicación que aporta una agradable sensación de amplitud y unas características especialmente atractivas dentro de la zona. Cuenta con 70 metros cuadrados y su distribución actual dispone de dos habitaciones, cocina y un baño, ofreciendo una base perfecta para plantear una reforma y diseñar el hogar a medida de tus necesidades.~~El piso se encuentra para reformar, lo que supone una oportunidad ideal para quienes buscan una vivienda con posibilidades de personalización. Puedes aprovechar la reforma para crear una distribución más actual, renovar completamente los espacios y conseguir una vivienda adaptada a tu estilo y preferencias. Además, los 30 m2 de terraza aportan un valor diferencial difícil de encontrar, permitiendo imaginar un espacio para disfrutar al aire libre, organizar reuniones, crear una zona chill out o simplemente disponer de un desahogo exterior en el centro de la ciudad.~~Por ubicación, Delicias es una zona especialmente cómoda para el día a día, con una amplia oferta de comercios, supermercados, restaurantes, colegios, servicios y todo tipo de establecimientos en sus alrededores. También cuenta con excelentes comunicaciones mediante transporte público, con Metro, Cercanías y diferentes líneas de autobús que permiten desplazarse cómodamente por Madrid.~~Su proximidad a Atocha, Madrid Río, el Parque Tierno Galván y otras zonas de ocio y cultura convierte Delicias en una ubicación muy completa tanto para vivir como para invertir.~~Si necesita vender su inmueble para adquirir este u otro inmueble publicado, contacte con nosotros, disponemos del sistema: "CAMBIA Y DESCANSA". La solución perfecta para cuadrar los plazos de venta de su vivienda y entrega del nuevo inmueble~¡Sin complicaciones, sin esperas!~¡Contáctenos y comience el camino hacia su nuevo hogar!~
Información destacada:
- Superficie: 70.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 6
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1993
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 691.825 €
| Precio | 650.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 39.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.825 € |
| Total | 691.825 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.650 €/mes · rentabilidad bruta 3,0%
Según la mediana de 615 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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