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Piso · Venta
Magnífico piso en Paseo de las Delicias con ascensor y terraza de 104 m2 construidos
Descripción
Les presentamos este gran piso residencial de 104 m2 construidos, con ascensor, actualmente esta distribuido para uso como oficina con 2 amplias salas, 1 sala de juntas, 1 entrada/distribuidor, 1 baño completo grande con ducha, 1 aseo y 1 amplia terraza de 5 m2 (en origen este piso tenía 4 dormitorios). Es un piso primero (realmente es un 2º de altura pues hay una entreplanta), dispone de suelo de tarima flotante y gres, carpinterías exteriores de aluminio y hierro, aire acondicionado por splits con bomba de calor, calefacción central con contador individualizado, IBI 560 €/año, comunidad 85€/mes (no incluye agua ni calefacción) edificio del año 1955 con ITE pasada hasta 2031, buen estado de conservación.~Con respecto a su ubicación es muy céntrico, Metro Delicias a 30 metros, Cercanías RENFE a 200 metros, Autobuses 8, 19, 45, 47, 59; Cercano parque Tierno Galván, supermercados, colegios, todo lo del día a día a un paso. Estación AVE Atocha 1,2 km, Parque del Retiro 1,5 Km~El precio no incluye impuestos, ni gastos compraventa, ni tasación. NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR.~La entrega del inmueble será el 15 de marzo de 2027, quedando el vendedor como arrendatario hasta este plazo con una renta de 2700€/mes.
Información destacada:
- Superficie: 104.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1955
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 690.764 €
| Precio | 649.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 38.940 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.824 € |
| Total | 690.764 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.450 €/mes · rentabilidad bruta 4,5%
Según la mediana de 615 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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