Piso 2 habitaciones 80m² en venta - Acacias
Descripción
Inmobiliarias Encuentro vende esta increíble vivienda totalmente reformada en el barrio de Acacias, una de las zonas más atractivas y consolidadas de Arganzuela. Una oportunidad ideal para quienes buscan un hogar moderno, cómodo y listo para entrar a vivir, sin necesidad de realizar reformas.~~La vivienda, situada en una planta baja, cuenta con 80 m2 distribuidos de manera funcional y pensados para aprovechar al máximo cada estancia. Dispone de un amplio salón, perfecto para crear un espacio acogedor donde disfrutar del día a día, y una cocina en office totalmente equipada, que aporta comodidad y un ambiente actual y abierto.~~La zona de descanso está compuesta por dos habitaciones dobles, ambas con el espacio necesario para crear dormitorios confortables y versátiles. La vivienda dispone además de un baño completo y un aseo adicional, un detalle especialmente práctico para el día a día y para recibir visitas.~~Su reforma integral, junto con una distribución cómoda y actual, convierte esta vivienda en una opción especialmente atractiva tanto para quienes buscan establecer su hogar en Madrid como para aquellos que valoran una buena oportunidad de inversión.~~Acacias destaca por su excelente ubicación dentro de Arganzuela, combinando la tranquilidad de un barrio residencial con la cercanía al centro de Madrid. Cuenta con una amplia oferta de comercios, supermercados, restaurantes, zonas verdes y todo tipo de servicios, además de excelentes comunicaciones mediante Metro, autobuses y cercanía a importantes vías de acceso. Una zona con mucha vida y todos los ingredientes para disfrutar de una gran calidad de vida en la capital.~~Si necesita vender su inmueble para adquirir este u otro inmueble publicado, contacte con nosotros, disponemos del sistema: "CAMBIA Y DESCANSA". La solución perfecta para cuadrar los plazos de venta de su vivienda y entrega del nuevo inmueble~¡Sin complicaciones, sin esperas!~¡Contáctenos y comience el camino hacia su nuevo hogar!~
Información destacada:
- Superficie: 80.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1930
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 484.698 €
| Precio | 455.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 27.300 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.398 € |
| Total | 484.698 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.950 €/mes · rentabilidad bruta 5,1%
Según la mediana de 180 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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