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Piso · Venta
Piso 2 habitaciones 116m² en venta - Delicias
Descripción
Inmobiliarias Encuentro vende esta magnífica vivienda situada en el barrio de Delicias, una de las zonas más consolidadas y demandadas del distrito de Arganzuela. ~~La vivienda se encuentra en una segunda planta exterior y cuenta con 116 m2, ofreciendo una distribución cómoda y funcional. El salón dispone de balcón, un espacio perfecto para disfrutar del exterior y aportar un encanto especial a la estancia. La cocina americana se integra con el ambiente principal, creando una distribución actual y práctica que favorece la amplitud y la conexión entre espacios.~~El inmueble cuenta con dos habitaciones y dos baños, una distribución ideal tanto para parejas como para pequeñas familias o quienes necesitan una estancia adicional para teletrabajar.~~Además, la propiedad incluye dos elementos que aportan un valor añadido a la vivienda: una plaza de garaje de 10 m2 y un trastero de 6 m2, perfectos para disfrutar de una mayor comodidad en el día a día y disponer de espacio extra de almacenamiento.~~La vivienda forma parte de una urbanización privada con completas zonas comunes, entre las que destacan la piscina, las pistas de pádel y la zona infantil. Un entorno pensado para disfrutar del tiempo libre sin salir de casa, practicar deporte, relajarse durante los meses de verano y ofrecer a los más pequeños un espacio donde jugar.~~Vivir en Delicias significa disfrutar de una ubicación estratégica en Madrid, con una amplia oferta de comercios, supermercados, centros educativos, servicios y establecimientos de restauración. El barrio cuenta también con zonas verdes y espacios de ocio, además de excelentes comunicaciones mediante transporte público, con Metro, Cercanías y varias líneas de autobús que facilitan los desplazamientos por la capital.~~Su proximidad a Atocha, Méndez Álvaro y otros puntos de interés de Arganzuela convierte esta ubicación en una opción especialmente atractiva para quienes buscan comodidad, conexiones y servicios en su entorno.~~Una vivienda que reúne amplitud, garaje, trastero y completas zonas comunes en uno de los barrios más prácticos para disfrutar de Madrid.~~~Si necesita vender su inmueble para adquirir este u otro inmueble publicado, contacte con nosotros, disponemos del sistema: "CAMBIA Y DESCANSA". La solución perfecta para cuadrar los plazos de venta de su vivienda y entrega del nuevo inmueble~¡Sin complicaciones, sin esperas!~¡Contáctenos y comience el camino hacia su nuevo hogar!
Información destacada:
- Superficie: 116.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: E
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 622.828 €
| Precio | 585.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 35.100 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.728 € |
| Total | 622.828 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.820 €/mes · rentabilidad bruta 5,8%
Según la mediana de 351 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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