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Piso · Venta · Barcelona
Piso 2 habitaciones 100m² en venta - L´Antiga Esquerra de lEixample
5.800 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Superficie: 100
Actualizado 29/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Luz, carácter y un sinfín de posibilidades: Tu próximo proyecto a medida~Descubre el inmenso potencial de esta vivienda de 90 m2 útiles, ubicada en una cuarta planta con ascensor. Se trata de un lienzo en blanco ideal para diseñar un hogar exclusivo, destacando por su excelente entrada de luz natural, el cálido sol de invierno y detalles arquitectónicos con alma, como sus preciosos suelos hidráulicos originales.~Al tratarse de una propiedad para reformar íntegramente, ofrece la posibilidad de proyectar un espectacular y amplísimo salón-comedor exterior con vistas a la calle. Gracias a su configuración, la vivienda cuenta con balcones en ambas fachadas, lo que garantiza una excelente ventilación cruzada y luminosidad en todos sus espacios.~La zona de noche permite estructurarse cómodamente en dos espaciosas habitaciones dobles, siendo una de ellas una gran master suite. Además, la propiedad dispone de espacio para un segundo baño completo independiente equipado con plato de ducha.~Características principales:~ * Superficie: 90 m2 útiles.~ * Planta: 4ª con ascensor.~ * Distribución: Capacidad para 2 habitaciones dobles (1 en suite) y 2 baños completos.~ * Exteriores: Balcones en ambos lados de la vivienda.~ * Luminosidad: Abundante luz natural y sol de invierno.~ * Detalles con encanto: Suelos hidráulicos originales.~~~ * Estado: A reformar (gran potencial para redistribución de espacios).~~Una oportunidad excelente para quienes buscan crear una vivienda a medida, combinando el encanto clásico de sus pavimentos con un diseño completamente contemporáneo.~¿Agendamos una visita para que puedas visualizar todo su potencial?~~
Información destacada:
- Superficie: 100.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1900
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 640.720 €
| Precio | 580.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 58.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.720 € |
| Total | 640.720 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.300 €/mes · rentabilidad bruta 4,7%
Según la mediana de 141 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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