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Vivienda · Venta · Cádiz Ciudad

¡Oportunidad! Vivienda de 158 m2 con azotea privada en pleno centro de Cádiz

Name: ¡Oportunidad! Vivienda de 158 m2 con azotea privada en pleno centro de Cádiz
Brand: Homesya
SKU: 1790054736167846
Price: 450000 EUR
Availability: InStock

1/50

450.000 €

2.848 €/m²

Habitaciones: 5
Baños: 2
Superficie: 158

Actualizado 22/09/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 158 m²

Habitaciones 5 habitaciones

Baños 2 baños

Descripción

Descubre una vivienda singular y única en pleno corazón del casco histórico de Cádiz, situada junto a la emblemática Plaza de Abastos y a tan solo 500 metros de la Playa de La Caleta. Una propiedad con carácter, amplitud y un espectacular espacio exterior privado, algo verdaderamente excepcional en el centro de la ciudad.~~Ubicada en una finca histórica, esta primera planta sin ascensor cuenta con 158 m2 construidos llenos de personalidad y posibilidades. Al acceder a la vivienda, nos recibe un hall de entrada que da paso a una primera habitación y, posteriormente, a un impresionante espacio principal a doble altura donde se integran el salón y una cocina abierta, creando un ambiente amplio, luminoso y con mucho encanto. En esta misma zona encontramos también un cuarto de baño completo, recientemente reformado, con placa de ducha. Desde el salón accedemos a la planta superior mediante una bonita galería abierta, donde se ubican dos amplias estancias adicionales que aportan aún más versatilidad a la vivienda.~~Continuando por la planta principal, descubrimos otro acogedor espacio completamente reformado, con una moderna cocina abierta conectada a una agradable zona de comedor. Al fondo de esta área se encuentra el gran dormitorio principal, con espacio para vestidor y baño en suite, también reformado y equipado con placa de ducha.~~Y si esta vivienda ya sorprende por dentro, su gran joya llega en el exterior: desde la zona de comedor accedemos a través de una segunda escalera a un espectacular patio privado de más de 90 m2, un auténtico privilegio en Cádiz centro. Un rincón perfecto para disfrutar del sol, el clima gaditano y crear un espacio único al aire libre. Además, cuenta con una estancia adicional ideal como despacho, estudio, sala de juegos o habitación de invitados, adaptándose a cualquier necesidad.~~Se trata de una vivienda con grandes reformas ya realizadas, aunque aún admite pequeñas actualizaciones en determinadas zonas para terminar de convertirla en una auténtica vivienda de ensueño. Todo ello en una ubicación inmejorable, rodeada de comercios, servicios, transporte público y a pocos minutos caminando del mar.~~La vivienda dispone además de dos termos eléctricos y dos equipos de aire acondicionado.~~Una oportunidad irrepetible para quienes buscan amplitud, personalidad y un impresionante espacio exterior privado en una de las zonas más demandadas y con más encanto de Cádiz.~~En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP, los honorarios de la agencia y otros.
Información destacada:
- Superficie: 158.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios

Gestihogares

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 483.875 €

Precio	450.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)	31.500 €
Notaría, registro y gestoría	2.375 €
Total	483.875 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Si lo compras para alquilar

Alquiler estimado: ≈ 2.210 €/mes · rentabilidad bruta 5,9%

Según la mediana de 23 viviendas en alquiler en Cádiz Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.

Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.