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Vivienda · Cádiz Ciudad
Exclusiva vivienda exterior con balcón en pleno centro histórico de Cádiz
3.241 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Superficie: 83
Actualizado 31/08/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Vivienda exterior en segunda planta situada en una finca histórica de 1888 en la calle Sagasta, en pleno centro de Cádiz, a pocos pasos de la Torre Tavira, el Mercado Central y La Caleta. Ideal para vivienda habitual o inversión.~~El inmueble se encuentra en reforma integral con entrega prevista a finales de septiembre.~~Distribución:~~- Salón-comedor exterior con balcón y abundante luz natural~~- Cocina independiente totalmente nueva~~- 2 dormitorios~~- 1 baño completo a estrenar~~- Patio interior~~~Calidades y equipamiento:~~- Ventanas nuevas con alto aislamiento térmico y acústico~~- Aire acondicionado instalado~~- Renovación completa de instalaciones, cocina y baño~~~Entorno y ubicación:~Ubicada en una de las arterias más emblemáticas, dinámicas y demandadas de la ciudad, la calle Sagasta ofrece un entorno privilegiado rodeado de vida cultural, comercio local, gastronomía y el ambiente único del centro. Cuenta con excelente conectividad y acceso a pie a los puntos más representativos de Cádiz:~~- Cultura y patrimonio: A pasos de la Torre Tavira, el Gran Teatro Falla y la Catedral.~~- Gastronomía y servicios: Al lado del Mercado Central de Cádiz, la Plaza de las Flores y zonas comerciales.~~- Ocio y mar: A pocos minutos caminando de la Playa de La Caleta y el Paseo de Canalejas.~~~*Las imágenes publicitadas corresponden a renders del proyecto final de reforma.
Información destacada:
- Superficie: 83.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1888
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios, Céntrico
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 289.391 €
| Precio | 269.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 18.830 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.561 € |
| Total | 289.391 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.050 €/mes · rentabilidad bruta 4,7%
Según la mediana de 34 viviendas en alquiler en Cádiz Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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