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Vivienda · Venta
LUZ DEL SUR INMOBILIARIA te presenta una vivienda muy especial en pleno centro de Cádiz
Descripción
Si buscas espacio, comodidad y la esencia de Cádiz en una misma vivienda, este piso de casi 150 m2 y 4 dormitorios puede ser justo lo que estás buscando.~La vivienda destaca por su amplitud y por encontrarse en perfecto estado de conservación, lista para entrar a vivir y disfrutarla desde el primer día, sin necesidad de obras. Cuenta con 4 dormitorios, 2 baños completos, un amplio salón, cocina independiente y amueblada, patio-lavadero con trastero y dos balcones, uno de ellos acristalado y otro exterior.~Además, dispone de aire acondicionado en el salón, puertas nuevas y ASCENSOR, un auténtico privilegio en una vivienda situada en el centro histórico de Cádiz.~Vivir aquí es disfrutar de la esencia del Cádiz más auténtico, en una finca que combina el encanto de la arquitectura tradicional gaditana con las comodidades que buscamos hoy.~El edificio, restaurado en 2008, conserva preciosos detalles de época como su patio central con galerías, columnas de mármol y una elegante entrada señorial decorada con estuco. Un espacio con personalidad propia que transmite desde el primer momento el carácter y la historia del centro de Cádiz. Y, además, cuenta con ascensor con acceso directo y privado a la vivienda mediante llave, un verdadero privilegio en el casco histórico.~Y si algo hace especial a esta vivienda es su ubicación. A pocos pasos de la Plaza de San Francisco, junto a la Alameda Apodaca y rodeada de comercios, restaurantes y todos los servicios del centro, podrás olvidarte del coche y disfrutar de Cádiz a pie, de sus calles, sus plazas y de todo lo que ofrece la ciudad.~Una vivienda para quienes buscan espacio, comodidad y el encanto de vivir en una finca con historia, en una de las zonas más bonitas y con más personalidad de Cádiz.~Una casa para vivir Cádiz de verdad.~ ¿Te gustaría conocerla? Contacta con LUZ DEL SUR INMOBILIARIA y ven a verla.~Contacta con LUZ DEL SUR INMOBILIARIA y ven a descubrirla.~*Si necesitas vender para comprar , contacta con nosotros, te ayudamos a encontrar comprador para tu vivienda~* Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye los siguientes conceptos:.~ Honorarios de la agencia inmobiliaria(3%mas iva)~Impuestos (I. T. P., I. V. A. o A. J. D., según corresponda)~Otros gastos de la compraventa, como los relacionados con el Registro de la Propiedad, la Notaría y la Gestoría~LUZ DEL SUR INMOBILIARIA DONDE LOS SUEÑOS SE CUMPLEN~
Información destacada:
- Superficie: 149.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2008
- Puntos de interés cercanos: Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 483.875 €
| Precio | 450.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 31.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.375 € |
| Total | 483.875 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.100 €/mes · rentabilidad bruta 5,6%
Según la mediana de 27 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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