SE VENDE DUPLEX CON TERRAZA EN CADIZ , ZONA CENTRO- MERCADO
Descripción
¡Exclusiva propiedad en el corazón de Cádiz! Espectacular dúplex con amplia terraza privada junto al Mercado Central~~Una oportunidad única para adquirir una propiedad de grandes dimensiones, con encanto y un espacio exterior privado excepcional en pleno casco histórico. Ideal tanto para familias que buscan amplitud como para inversores que desean una propiedad de alto valor en una de las zonas más demandadas de la ciudad.~~Ficha técnica y características principales~Tipo de inmueble: Dúplex (distribuido en dos plantas).~~Ubicación: Centro Histórico de Cádiz, junto al Mercado Central de Abastos.~~Superficie y distribución: 5 dormitorios, 2 baños completos, amplio salón-comedor, cocina independiente y trastero.~~Espacio exterior: Amplia terraza privada, perfecta para disfrutar del clima gaditano durante todo el año.~~Planta: 1ª planta (sin ascensor).~~Almacenamiento: Armarios empotrados en diversas estancias.~~Proximidad a la playa: A tan solo 10 minutos a pie de la icónica Playa de La Caleta.~~Descripción detallada del inmueble~Ubicada en una enclave privilegiado, esta vivienda destaca por su distribución en dos plantas, ofreciendo una clara separación entre la zona de día y la zona de descanso, lo que proporciona máxima privacidad y confort.~~Distribución en dos plantas: Sus 5 dormitorios ofrecen una versatilidad extraordinaria. Se pueden destinar a dormitorios principales, despachos para teletrabajo, cuartos de juegos o zonas de invitados. Los armarios empotrados integrados optimizan al máximo el espacio de almacenamiento.~~Zona de estancia y servicios: Cuenta con un amplio y acogedor salón-comedor, una cocina funcional y 2 baños completos repartidos estratégicamente para dar servicio a ambas plantas. Además, dispone de un práctico trastero dentro de la propia vivienda para guardar enseres y equipamiento de playa.~~La joya de la corona: Su impresionante terraza privada, un auténtico lujo en el centro de Cádiz. Un espacio al aire libre perfecto para organizar comidas, crear un jardín urbano, zona de solárium o simplemente relajarse al atardecer.~~Entorno, servicios y estilo de vida~Residir junto al Mercado Central de Abastos significa tener a la puerta de casa la mejor gastronomía fresca de la bahía y el ambiente más auténtico de Cádiz.~~Servicios a pie de calle: Rodeado de supermercados, comercios tradicionales, farmacias, colegios y la mejor oferta de restauración de la ciudad.~~Cultura y Ocio: A pocos pasos de las principales plazas, teatros y monumentos del casco antiguo.~~Playa y Naturaleza: A solo 10 minutos caminando de la Playa de La Caleta, permitiéndote disfrutar del mar y de sus famosas puestas de sol diariamente sin necesidad de coger transporte.~~Información legal y transparencia:~~En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, de la Junta de Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos (ITP, IVA o AJD), honorarios de intermediación inmobiliaria y/o financiera, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio de venta.
Información destacada:
- Superficie: 180.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 483.875 €
| Precio | 450.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 31.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.375 € |
| Total | 483.875 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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