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Vivienda · Venta · Cádiz Ciudad

Obra nueva en el centro histórico de Cádiz

470.000 €

3.730 €/m²

  • Habitaciones: 3
  • Baños: 2
  • Superficie: 126

Actualizado 01/11/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 126 m²
Habitaciones 3 habitaciones
Baños 2 baños

Descripción

OBRA NUEVA EN EL CENTRO HISTÓRICO DE CÁDIZ~~Vivir en Cádiz, rodeado de historia, a pocos minutos del mar y en una vivienda que combine el encanto de la arquitectura gaditana con las comodidades actuales es posible con esta vivienda de obra nueva en Cádiz capital.~~Una oportunidad para quienes buscan algo más que un piso: un hogar con personalidad, fantásticas calidades y una ubicación privilegiada en uno de los rincones más especiales de Cádiz.~~La vivienda dispone de 3 dormitorios, 2 baños completos y terraza, ofreciendo espacios pensados para disfrutar de la comodidad, la luminosidad y la vida en familia.~~Su ubicación es, sin duda, uno de sus grandes atractivos. A pocos pasos encontrarás la emblemática Alameda Apodaca, uno de los paseos más bonitos de Cádiz, perfecto para disfrutar de las vistas a la Bahía y de sus espectaculares atardeceres.~~También podrás acercarte caminando al Gran Teatro Falla, referente cultural de la ciudad y escenario de su famoso Carnaval, o disfrutar de un paseo hasta la Playa de La Caleta, uno de los lugares más reconocibles y queridos de la capital gaditana.~~Además, el edificio conserva uno de los elementos más característicos de la arquitectura tradicional de la ciudad: el encanto del patio gaditano, un espacio lleno de luz e identidad que aporta un carácter único al conjunto.~~En las fotografías del anuncio encontrarás imágenes reales de la vivienda junto con recreaciones digitales generadas mediante inteligencia artificial, que muestran algunas posibilidades de amueblamiento y decoración de sus estancias. Aunque no hay nada mejor que visitarlo y conocerlo de primera mano.~~Contacta con Ikesa Real Estate y descubre todo lo que esta vivienda puede ofrecerte.~~PRECIO DE VENTA: 470.000 €
Información destacada:
- Superficie: 126.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G

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Ikesa

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 525.105 €

Precio470.000 €
IVA (10%)47.000 €
Actos Jurídicos Documentados (1,2%)5.640 €
Notaría, registro y gestoría2.465 €
Total525.105 €

Si lo compras con hipoteca

Cuota al mes—
Ahorro que necesitas—
Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Si lo compras para alquilar

Alquiler estimado: ≈ 1.640 €/mes · rentabilidad bruta 4,2%

Según la mediana de 27 viviendas en alquiler en Cádiz Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.

Ubicación

Análisis de precio

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470.000 €