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Vivienda · Venta · Cádiz Ciudad
Obra nueva en el centro histórico de Cádiz
3.730 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Superficie: 126
Actualizado 01/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
OBRA NUEVA EN EL CENTRO HISTÓRICO DE CÁDIZ~~Vivir en Cádiz, rodeado de historia, a pocos minutos del mar y en una vivienda que combine el encanto de la arquitectura gaditana con las comodidades actuales es posible con esta vivienda de obra nueva en Cádiz capital.~~Una oportunidad para quienes buscan algo más que un piso: un hogar con personalidad, fantásticas calidades y una ubicación privilegiada en uno de los rincones más especiales de Cádiz.~~La vivienda dispone de 3 dormitorios, 2 baños completos y terraza, ofreciendo espacios pensados para disfrutar de la comodidad, la luminosidad y la vida en familia.~~Su ubicación es, sin duda, uno de sus grandes atractivos. A pocos pasos encontrarás la emblemática Alameda Apodaca, uno de los paseos más bonitos de Cádiz, perfecto para disfrutar de las vistas a la Bahía y de sus espectaculares atardeceres.~~También podrás acercarte caminando al Gran Teatro Falla, referente cultural de la ciudad y escenario de su famoso Carnaval, o disfrutar de un paseo hasta la Playa de La Caleta, uno de los lugares más reconocibles y queridos de la capital gaditana.~~Además, el edificio conserva uno de los elementos más característicos de la arquitectura tradicional de la ciudad: el encanto del patio gaditano, un espacio lleno de luz e identidad que aporta un carácter único al conjunto.~~En las fotografías del anuncio encontrarás imágenes reales de la vivienda junto con recreaciones digitales generadas mediante inteligencia artificial, que muestran algunas posibilidades de amueblamiento y decoración de sus estancias. Aunque no hay nada mejor que visitarlo y conocerlo de primera mano.~~Contacta con Ikesa Real Estate y descubre todo lo que esta vivienda puede ofrecerte.~~PRECIO DE VENTA: 470.000 €
Información destacada:
- Superficie: 126.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 525.105 €
| Precio | 470.000 € |
| IVA (10%) | 47.000 € |
| Actos Jurídicos Documentados (1,2%) | 5.640 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.465 € |
| Total | 525.105 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.640 €/mes · rentabilidad bruta 4,2%
Según la mediana de 27 viviendas en alquiler en Cádiz Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (obra nueva: IVA y AJD). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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