Oportunidad inversión inmobiliaria Almería ciudad - 102k€

¿Buscas diversificar tu patrimonio con un activo en **Almería capital** sin complicaciones? Este inmueble alquilado representa una **oportunidad de inversión sin intermediarios**, ideal para perfiles que priorizan rentabilidad y simplicidad. A continuación, los detalles clave que debes conocer antes de contactar con el vendedor:
- **Ubicación estratégica**: Situado en pleno corazón de **Almería ciudad**, zona con demanda estable de alquiler y potencial de revalorización.
- **Características físicas**: Inmueble de **81 m²** distribuidos en **1 planta**, con **2 habitaciones** y **1 baño**. Diseño funcional adaptado a usos residenciales o incluso pequeños negocios (verificable en planta).
- **Estado actual**: **Alquilado y generando ingresos**, lo que garantiza un flujo de caja desde el primer día. *No se permiten visitas interiores por motivos del inquilino actual*. Las imágenes son orientativas y pueden no reflejar el estado exacto.
- **Transparencia total**: **Sin comisiones de agencia**, escritura pública libre de cargas y gestión directa con el propietario. Todos los gastos asociados a la compra (notaría, registro, gestoría) correrán a cargo del comprador, según la normativa vigente.
- **Certificación energética**: Clase **G** (eficiencia básica), ideal para inversores que buscan activos con margen de mejora.
- **Proceso ágil**: Compraventa mediante escritura pública, sin financiación aceptada para el activo.
**¿Por qué considerar esta oportunidad?**
- **Rentabilidad inmediata**: El inmueble ya está alquilado, lo que reduce el riesgo de vacíos y genera ingresos desde la adquisición.
- **Sin sorpresas**: Toda la documentación está al día y el activo se transmite **libre de cargas**, evitando trámites posteriores.
- **Flexibilidad**: Sin honorarios ocultos ni costes de intermediación. El precio de **102.000€** (IVA y gastos no incluidos) refleja su valor real en el mercado local.
*Nota importante*: Este anuncio es meramente informativo y no constituye oferta vinculante. La información puede variar, por lo que recomendamos confirmar detalles antes de tomar una decisión. **Contacta ahora** para resolver tus dudas sin compromiso y descubre cómo este activo puede encajar en tu estrategia de inversión. *Disponibles para WhatsApp o llamada directa*.