Oportunidad inmobiliaria alquilada en Almería capital

¿Buscas diversificar tu patrimonio con un inmueble en **Almería capital**? Te ofrecemos una **oportunidad de inversión inmobiliaria sin comisiones de agencia**, ideal para inversores y particulares que buscan rentabilidad sin gestión directa. Este activo, ubicado en una zona estratégica, se encuentra actualmente **alquilado**, lo que garantiza ingresos recurrentes desde el primer momento. La compraventa se realiza **libre de cargas** mediante escritura pública, asegurando total transparencia y seguridad jurídica en la transacción.
**Características principales:**
- **Superficie útil:** 103,20 m² (ideal para reformar o adaptar a tus necesidades).
- **Distribución:** 2 habitaciones, 1 baño y situado en **planta segunda**, con potencial para optimizar espacios.
- **Certificación energética:** Clase **G** (a considerar en futuras mejoras o reformas).
- **Sin visitas presenciales:** Por su estado actual, no es posible acceder al interior, pero el activo cumple con los requisitos legales y está listo para la compraventa.
- **Sin financiación:** La adquisición se realiza al contado, sin opciones de pago aplazado.
**Ventajas clave para el comprador:**
✅ **Sin costes adicionales de intermediación** (ahorro en comisiones de agencia).
✅ **Transmisión libre de cargas**, con todos los trámites legales resueltos.
✅ **Ingresos por alquiler garantizados** desde la adquisición (ideal para rentabilidad pasiva).
✅ **Ubicación en Almería capital**, con demanda constante en el mercado inmobiliario.
✅ **Precio competitivo:** 169.000 € (IVA y gastos de notaría, registro y gestoría no incluidos; correrán a cargo del comprador según normativa vigente).
**Notas importantes:**
- Las imágenes mostradas pueden no reflejar el estado actual del inmueble.
- La información proporcionada está sujeta a confirmación y puede variar.
- Este anuncio tiene carácter **informativo** y no constituye oferta vinculante.
Si estás interesado en esta **oportunidad de inversión sin riesgos de gestión directa**, contacta sin compromiso. Nuestro equipo te asesorará sobre los detalles del activo y el proceso de compraventa, siempre con total transparencia. **¡Aprovecha esta opción única en Almería capital!**