Oportunidad inversión inmobiliaria en Almería capital

Buscas diversificar tu patrimonio con un inmueble en **Almería capital**? Aquí tienes una oportunidad única para inversores y particulares. Se trata de un **activo alquilado sin posesión directa**, ideal para quienes prefieren rentabilidad sin gestión diaria. Ubicado en una zona estratégica, este inmueble ofrece estabilidad y potencial de revalorización en un mercado con alta demanda de alquileres residenciales y turísticos. **Sin comisiones de agencia**, lo que maximiza tu retorno de inversión desde el primer momento. La compraventa se formalizará mediante escritura pública, garantizando total transparencia y seguridad jurídica, y el inmueble se transmite **libre de cargas**, sin sorpresas ocultas. Las fotos reflejan el estado general, aunque por su situación actual no es posible acceder al interior. **Importante**: no se acepta financiación para la adquisición de este activo, por lo que se recomienda contar con liquidez o recursos propios. La certificación energética **G** indica un perfil de eficiencia básica, adecuado para su uso actual, pero con margen de mejora para futuras reformas. **Detalles clave del inmueble**: • **Superficie útil**: 55,20 m² • **Distribución**: 2 habitaciones, 1 baño • **Ubicación**: planta 3ª (acceso con ascensor o escaleras) • **Estado**: alquilado, con inquilinos responsables que cubren los gastos asociados (IBI, comunidad, etc.). **Ventajas para el comprador**: • **Sin costes adicionales de intermediación**: ahorra en comisiones tradicionales. • **Transparencia total**: todos los gastos derivados (notaría, registro, gestoría) quedan claros desde el inicio y son asumidos por el comprador, conforme a la ley. • **Flexibilidad**: el activo puede adaptarse a nuevos usos (reformas futuras) sin restricciones legales. • **Atención personalizada**: respondemos a tus dudas por WhatsApp en menos de 24 horas, sin compromiso. **Precio de venta**: 142.000 € (IVA y gastos excluidos). Este anuncio es **informativo y no vinculante**, por lo que te invitamos a solicitar más detalles para valorar su ajuste a tu estrategia de inversión. **¿Por qué invertir en Almería ahora?** La ciudad combina crecimiento económico, demanda constante de alquileres y precios aún accesibles en comparación con otras zonas costeras. Un activo como este puede ser el primer paso para construir un portafolio diversificado en el sector inmobiliario español. **Contacta sin compromiso** y te asesoramos sobre cómo dar el siguiente paso.