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Piso · Venta · Málaga

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | NUDA PROPIEDAD – CALLE ESPERANTO - 299.00€ Propietaria de 67 años – Usufructo vitalicio.

Name: OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | NUDA PROPIEDAD – CALLE ESPERANTO - 299.00€ Propietaria de 67 años – Usufructo vitalicio.
Brand: Homesya
SKU: 1793830959884458
Price: 299000 EUR
Availability: InStock

1/50

299.000 €

2.282 €/m²

Habitaciones: 4
Baños: 2
Superficie: 131

Actualizado 04/11/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 131 m²

Habitaciones 4 habitaciones

Baños 2 baños

Año construcción Construido en 1980

Descripción

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | NUDA PROPIEDAD – CALLE ESPERANTO - 299.00€~~ Propietaria de 67 años – Usufructo vitalicio.~~HORIZON HOME presenta esta interesante oportunidad de inversión en una vivienda cuya valoración bancaria asciende a 600.000 €, con un precio de adquisición de la nuda propiedad de 299.000 €.~~Una vivienda amplia, construida en 1980, situada en un recinto cerrado y con una distribución muy funcional.~~CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA:~~* 4 dormitorios.~* 2 cuartos de baño (uno con plato de ducha y otro con bañera).~* Salón con aire acondicionado.~* Cocina reformada.~* Armarios empotrados.~* Ventanas de seguridad con doble acristalamiento.~* Puertas y persianas renovadas.~* Toldo en la terraza.~~MEJORAS REALIZADAS:~~* Cocina reformada.~* Tuberías renovadas en el baño integrado en el dormitorio.~* Paredes alisadas con perlita desde el pasillo hasta el dormitorio.~* Ventanas de seguridad de doble acristalamiento.~* Puertas y persianas cambiadas.~* Toldo instalado en la terraza.~~El edificio cuenta con la fachada restaurada y una terraza comunitaria para tender.~~DATOS ECONÓMICOS:~~* Precio de la nuda propiedad: 299.000 €.~* Valoración bancaria: 600.000 €.~* Comunidad: 103 €/mes.~* IBI: 545 €/año.~* Sin plaza de aparcamiento.~~ IMPORTANTE: La operación consiste en la adquisición de la nuda propiedad. La actual propietaria, de 67 años, conserva el usufructo vitalicio de la vivienda.~~ Contacta con HORIZON HOME para ampliar información sobre esta oportunidad de inversión.~~Los honorarios de intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio. Los gastos e impuestos derivados de la compraventa serán los que legalmente correspondan a cada parte.
Información destacada:
- Superficie: 131.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1980

Horizon Home Real Estate

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 321.626 €

Precio	299.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)	20.930 €
Notaría, registro y gestoría	1.696 €
Total	321.626 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Si lo compras para alquilar

Alquiler estimado: ≈ 2.330 €/mes · rentabilidad bruta 9,4%

Según la mediana de 62 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.

Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.