VENTA DE NUDA PROPIEDAD CON USUFRUCTO A 10 AÑOS EXCEPCIONAL OPORTUNIDAD DE INVERSION
Descripción
EXCLUSIVA VENTA DE NUDA PROPIEDAD CON USUFRUCTO TEMPORAL A 10 AÑOS~ESPECTACULAR VIVIENDA DE LUJO EN CUZCO – MADRID- CON TRASTERO Y PLAZA DE GARAJE~Se presenta una extraordinaria oportunidad de inversión en una de las zonas más cotizadas y representativas de Madrid: Cuzco.~Magnífica vivienda situada en una décima y última planta, completamente exterior salvo cocina y baños, con impresionantes vistas panorámicas de la ciudad y una luminosidad excepcional durante todo el día.~La propiedad se transmite en régimen de nuda propiedad, reservándose el usufructo temporal durante 10 años.~La vivienda dispone de una superficie construida según Catastro de 198 m2, de los cuales 168 m2 corresponden a vivienda y 30 m2 a elementos comunes. En escritura figuran 175,41 m2.~La distribución actual destaca por sus amplios espacios y excelente funcionalidad:~Elegante hall de entrada abierto.~Precioso despacho con chimenea.~Amplísimo salón-comedor con dos ambientes claramente diferenciados.~Gran cocina independiente con despensa, office-comedor diario y baño de servicio.~Tres amplios dormitorios.~Dormitorio principal en suite con gran vestidor.~Tres baños en total.~La vivienda destaca especialmente por su exclusividad, altura y espectaculares vistas despejadas desde una décima y última planta, algo muy difícil de encontrar en la capital.~La finca cuenta con portal representativo, ascensor principal y montacargas, servicio de portería física 24 horas y excelentes calidades comunitarias.~Además, la propiedad incluye plaza de garaje y trastero.~Calidades y equipamiento:~Calefacción central.~Agua caliente central.~Aire acondicionado frío/calor centralizado por conductos.~Ascensor y montacargas.~Gastos:~IBI anual: 1.444 €.~Comunidad mensual: 230 euros~Una inversión patrimonial única en una ubicación privilegiada de Madrid, ideal para quienes buscan seguridad, exclusividad y revalorización futura en el mercado prime de la capital.~Una excelente oportunidad para inversores que busquen adquirir un activo inmobiliario de calidad en ubicación prime, con alta proyección de valor a medio y largo plazo.~Una oportunidad única para crear una vivienda con personalidad en una ubicación privilegiada, con gran proyección tanto para vivir como para invertir.~En el precio de la vivienda no están incluidos los siguientes gastos: ~ Impuesto de transmisiones patrimoniales (6%)~ Notaria (entre 0,2 y 0,5%)~ Registro de la propiedad (entre 0,1% y 0,3%)~Estos costes se pagan aparte y deben tener en cuenta al calcular el gasto total de la compra~Inmobiliaria Eduardo Molet es un referente del mercado inmobiliario con más de 20 años de experiencia en el sector.
Información destacada:
- Superficie: 198.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 10
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1970
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 1.058.180 €
| Precio | 995.500 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 59.730 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.058.180 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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