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Garaje · Venta · Madrid Ciudad
Excelente oportunidad de inversión: NUDA PROPIEDAD en zona consolidada de Madrid
Descripción
Inmobiliaria EDUARDO MOLET vende EN EXCLUSIVA LA NUDA PROPIEDAD de una amplia vivienda situada en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Madrid, ideal como inversión patrimonial con gran proyección de futuro. ~~La actual propietaria de 67 años conservará el USUFRUCTO VITALICIO de la vivienda. El comprador de la NUDA PROPIEDAD solo podrá hacer uso de la vivienda a la extinción del USUFRUCTO.~~CONDICIONES INMEJORABLES DE PAGO, SIN INTERESES BANCARIOS !!~IMPORTE INICIAL de 250.000 euros a entregar el día de la Escritura Pública de compra-venta y un pago aplazado de 80.000 a 5 años a razón de 1333,34euros/mes.~~La vivienda se encuentra en una primera planta exterior con ascensor, dentro de una finca del año 1972, bien conservada y con todas las comodidades. Cuenta con 94 m2 construidos, distribuidos de forma funcional en tres dormitorios con armarios empotrados, un cuarto de baño completo y un aseo, lo que aporta comodidad para el día a día. Dispone de un salón-comedor independiente, amplio y luminoso, así como una cocina independiente con buen espacio de almacenamiento.~~La vivienda ofrece además una agradable terraza exterior y un patio interior, aportando ventilación cruzada y múltiples posibilidades de uso. Cuenta con calefacción central con individualizadores, lo que permite optimizar el consumo energético, y se completa con plaza de garaje y trastero, elementos muy valorados en la zona.~~La ubicación es uno de sus grandes atractivos, con excelentes comunicaciones mediante metro (líneas cercanas como Cartagena y Prosperidad) y varias líneas de autobús, además de rápido acceso a vías principales. En las inmediaciones se encuentran supermercados como Mercadona y Carrefour, así como comercios de proximidad, centros educativos y sanitarios. Destaca la cercanía al Hospital Universitario de la Princesa y a zonas comerciales y de ocio.~~Además, la zona cuenta con espacios verdes como el Parque de Berlín, ideales para el ocio y la calidad de vida. En conjunto, se trata de una excelente oportunidad de inversión en nuda propiedad, en un entorno urbano consolidado, con alta demanda residencial y todos los servicios a su alcance.~~En el precio de la vivienda no están incluidos los siguientes gastos:~Impuesto de transmisiones patrimoniales ( 6%)~Notaria ( entre 0,2 y 0,5%)~Registro de la propiedad ( entre 0,1% y 0,3%)~Estos costes se pagan aparte y deben tener en cuenta al calcular el gasto total de la compra
Información destacada:
- Superficie: 94.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1972
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Hospitales, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 351.635 €
| Precio | 330.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 19.800 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.835 € |
| Total | 351.635 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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