# ¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! Venta de NUDA PROPIEDAD con un 40% de Descuento precio de venta actual

**¡Invierte hoy en el futuro!** Se vende la **nuda propiedad** de una magnífica vivienda situada en una de las zonas de mayor expansión y revalorización de Valencia - Mercadona Safranar / Patraix~~### ¿Qué significa comprar la Nuda Propiedad? ~ Al adquirir la nuda propiedad, compras el inmueble a un **precio muy por debajo del valor de mercado (un 40% de descuento real)**.~ Los actuales propietarios (de 71 y 70 años) se reservan el usufructo vitalicio, lo que significa que continúan viviendo en la casa.~ **¿La gran ventaja para ti como comprador?**~* **CERO GASTOS DURANTE EL USUFRUCTO:** Los usufructuarios asumen por completo el pago de la **contribución (IBI)**, las cuotas de la **comunidad** y cualquier **derrama futuro** que pudiera surgir. Tú solo adquieres el bien sin costes de mantenimiento mientras dure el usufructo.~~~### ¿Para quién es ideal esta propiedad?~* **Inversores inteligentes:** Que buscan rentabilizar su capital a medio/largo plazo en un activo inmobiliario seguro sin asumir riesgos de alquileres ni gastos de mantenimiento.~* **Familias previsoras:** Padres que desean asegurar una vivienda de calidad para sus hijos en el futuro a una fracción de su precio actual.~~### Características de la Vivienda~* **Finca con ascensor.**~* ️ **3 habitaciones:** De gran tamaño y muy luminosas.~* **1 Cuarto de baño completo.**~* ️ **Amplio Salón-Comedor:** Espacioso y confortable.~* **Cocina independiente:** Reformada y actualizada hace unos 10 años, lista para disfrutar.~* ☀️ **Gran Balcón Exterior:** Con salida directa tanto desde el salón como desde la cocina, perfecto para disfrutar de la luz natural y la calle.~* Finca saneada: Al trimestre tienen unos 110€ de gastos y cada vecino aporta 200€ trimestrales a reservas para tener siempre fondo para acometer mejoras en la finca. ~~### Ubicación Inmejorable (Zona Safranar / Patraix)~Ubicada en un entorno moderno y en plena transformación, rodeada de promociones de **obra nueva** y con todos los servicios a pie de calle:~* Junto a la zona del nuevo **Mercadona de Safranar / Fray Junípero Serra**.~* Excelente comunicación en transporte público - A 1 minuto METRO SAFRANAR - y fácil acceso a las principales salidas de la ciudad.~* Zona residencial consolidada, tranquila y con un potencial de revalorización altísimo.~~ **Condiciones financieras:**~* **Precio de compra:** 60% de su valor de mercado *(¡Ahorras un 40% respecto a su precio actual!)*.~* **Gastos del inmueble (IBI, comunidad y derramas):** A cargo de los usufructuarios.~~ *¡No dejes escapar esta oportunidad única de inversión patrimonial! Contacta con nosotros para recibir más información.*~~ **INFORMACIÓN ADICIONAL**~“El precio del inmueble no incluye los honorarios de la agencia que ascienden al 4% del precio final del inmueble + IVA, ni los gastos de notaría y registro de la propiedad (que están sujetos a aranceles y varían dependiendo del precio de escrituración), ni los impuestos (que en la Comunitat Valenciana varían dependiendo del precio del inmueble y de las características personales del comprador).”~~
Información destacada:
- Superficie: 95.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 6
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1975
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios