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Casa · Venta · Baena
Casa de 82 m² lista para vivir en Baena
488 €/m²
- Habitaciones: 1
- Superficie: 82
Actualizado 30/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
¿Buscas una casa en Baena donde poder mudarte sin demoras? Esta propiedad de **82 metros cuadrados** está lista para entrar a vivir, con todas las instalaciones renovadas y en perfecto estado. Ideal para quienes valoran la comodidad y la inmediatez, esta vivienda combina funcionalidad y encanto en un entorno tranquilo y bien comunicado.
**Características principales:**
- **Distribución práctica:** Salita, salón espacioso, cocina equipada, baño completo y dormitorio principal (con opción a ampliar a dos habitaciones).
- **Instalaciones modernizadas:** Luz y agua renovadas, garantizando eficiencia y seguridad.
- **Espacio exterior:** Patio privado, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre o como zona de almacenamiento.
- **Ubicación:** En Baena, un pueblo con encanto en la provincia de Córdoba, cerca de servicios esenciales y bien conectado.
- **Certificado energético en trámite:** Próximamente disponible para mayor transparencia.
**Beneficios clave:**
- **Entrada inmediata:** No hay que esperar a reformas o ajustes, solo traer tus cosas y empezar a vivir.
- **Ahorro en reformas:** Al tener las instalaciones renovadas, reduces costes iniciales.
- **Ambiente acogedor:** Diseñada para que te sientas como en casa desde el primer día.
**¿Cómo visitarla?**
Si te interesa esta oportunidad, **pide cita sin compromiso** y ven a conocerla en persona. Podrás valorar todos los detalles y decidir si es el lugar perfecto para ti. No dejes pasar la chance de vivir en una casa lista para habitar, en un entorno agradable y con todas las comodidades al alcance.
*Nota: El certificado energético se encuentra en proceso de finalización.*
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 44.150 €
| Precio | 40.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 2.800 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 44.150 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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