Local / oficina con encanto en finca regia junto a passeig de gràcia

En una de las mejores ubicaciones de Gràcia, en la calle Domènech, a escasos metros dels Jardinets de Gràcia, encontramos este magnífico local/oficina de 126 m2 útiles, situado en la planta baja de una preciosa finca regia, muy cuidada y con una gran personalidad.~~Su ubicación es uno de sus principales atractivos. A pocos pasos de Passeig de Gràcia y Avinguda Diagonal, se encuentra en una zona privilegiada que combina la personalidad y el ambiente del barrio de Gràcia con la proximidad a dos de las principales arterias comerciales y empresariales de Barcelona.~~Un entorno consolidado, rodeado de comercios, restaurantes, servicios y una intensa actividad profesional, con excelentes comunicaciones mediante transporte público.~~EL ESPACIO~~El local/oficina se encuentra en planta baja, con acceso independiente del portal residencial de la finca, lo que proporciona mayor privacidad y autonomía para el desarrollo de la actividad profesional.~~Cuenta con 126 m2 útiles distribuidos actualmente en tres amplias estancias, con una configuración muy versátil que permite adaptarlo a diferentes actividades y necesidades profesionales.~~Uno de sus grandes atractivos son sus amplios ventanales franceses, que aportan una preciosa luminosidad natural.~~La primera estancia destaca por su amplitud, sus grandes ventanales con los característicos porticones de madera y sus agradables vistas a un tranquilo patio de manzana. Dispone además de salida a un pequeño patio de uso privativo.~~La segunda sala, situada en la parte central del inmueble, ofrece también unas dimensiones generosas y acceso a un patio de luces.~~La tercera estancia, igualmente espaciosa, tiene fachada a la calle Domènech y cuenta con un bonito ventanal que aporta luz natural.~~El local/oficina dispone además de dos aseos.~~El inmueble se entrega recién pintado en blanco. ~~Como atractivo adicional, existe la posibilidad de recuperar los techos originales de la finca, de aproximadamente 3,5 metros de altura y con molduras de época, mediante la retirada del falso techo y la correspondiente adecuación de las instalaciones existentes.~~La amplitud de sus salas, su distribución y el carácter de la finca ofrecen múltiples posibilidades, tanto para mantener su configuración actual como para plantear una redistribución adaptada a cada proyecto.~~Un local/oficina con personalidad, en una finca regia especialmente bonita y cuidada, ideal para quienes buscan establecer su actividad profesional en una de las zonas más atractivas y representativas de Barcelona.~~CONDICIONES DEL ALQUILER~~2 meses de fianza + mes en curso.~~Honorarios de gestión: 1 mensualidad + IVA.~~Precio límite del índice de referencia por zona tensionada: No aplica.~~CERTIFICADO ENERGÉTICO~~Consumo de energía: 126 kWh/m2 año – Calificación C.~~Emisiones: 25 kg CO₂/m2 año – Calificación D.~~Certificado en vigor hasta el 19/06/2036.
Información destacada:
- Superficie: 130.00 m²
- Certificación energética: C
- Año de construcción: 1930
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios