Impresionante piso de 282 m2 con piscina y vistas despejadas en Pedralbes
Descripción
DCANO Real Estate Agency presenta esta distinguida vivienda situada en uno de los enclaves más codiciados de Barcelona. Con una superficie construida aproximada de 282 m2, esta propiedad ofrece una combinación perfecta de amplitud, luz y diseño atemporal.~~Ubicada en un edificio emblemático de 1970, la vivienda dispone de cinco dormitorios de generosas dimensiones y tres baños completos, a los que se suma una habitación de servicio con su propio baño. En total, seis estancias y cuatro baños, configurados para garantizar privacidad y comodidad a todos los miembros del hogar.~~Desde el primer momento, la propiedad transmite una agradable sensación de armonía y bienestar. Cada espacio ha sido concebido para ofrecer la máxima funcionalidad sin renunciar a la estética. El cuidado diseño interior —con posibilidad de incluir el mobiliario actual si el comprador así lo desea— combina suelos de mármol y parquet, acabados de alta gama y armarios empotrados que optimizan el almacenamiento. La cocina independiente, amplia y perfectamente distribuida, destaca por su luminosidad y por ser un espacio pensado para el disfrute diario.~~Toda la vivienda es exterior y goza de una excelente orientación, con ventanales a cuatro vientos que llenan cada estancia de luz natural. Además, la estructura original contemplaba varias terrazas, lo que permitiría recuperar uno o varios espacios exteriores en caso de interés por parte del comprador.~~Entre los elementos más atractivos de la propiedad se encuentra la zona comunitaria con piscina, un auténtico privilegio para relajarse en un entorno privado y exclusivo. La finca dispone de sistema de seguridad y dos ascensores, garantizando comodidad y tranquilidad en el día a día.~~La ubicación es, sencillamente, excepcional. La vivienda se sitúa en la encantadora y tranquila Plaza Jardines de Tokio, a escasos metros de la prestigiosa Avenida de Pedralbes. Este espacio semipeatonal, rodeado de vegetación y libre de aparcamiento en superficie, es uno de los rincones más agradables y exclusivos del barrio, ideal para quienes buscan serenidad sin renunciar a los servicios de la ciudad.~~El barrio de Pedralbes destaca por su carácter residencial, seguro y elegante. Conocido por sus amplias avenidas, zonas ajardinadas y su proximidad a reconocidos colegios nacionales e internacionales, es una zona especialmente valorada por familias y profesionales. A pocos minutos del centro de Barcelona, permite disfrutar de la oferta cultural, gastronómica y de ocio de la ciudad sin renunciar a un entorno tranquilo. Además, se encuentra cerca de prestigiosos clubes como el Real Club de Tenis Barcelona y el Club de Polo, así como del encantador Parque de Cervantes.~~Una oportunidad única, para quienes buscan una vivienda de alto nivel en una de las zonas más exclusivas de Barcelona.
Información destacada:
- Superficie: 282.00 m²
- Habitaciones: 6
- Baños: 4
- Planta: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1970
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 2.587.950 €
| Precio | 2.350.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 235.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 2.587.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 7.110 €/mes · rentabilidad bruta 3,6%
Según la mediana de 94 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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