Exclusivo piso alto de 267m2 en Pedralbes con vistas panorámicas en Barcelona

2.500.000 €
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Dcano Real Estate

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Descripción

Desde DCANO Real Estate Agency tenemos el placer de presentar este impresionante piso alto de 267m2 con un extraordinario potencial y vistas panorámicas privilegiadas sobre toda la ciudad.~~Gracias a su ubicación elevada y a su condición de vivienda completamente exterior, disfruta de una luminosidad excepcional y vistas despejadas desde todas sus estancias.~~La propiedad se distribuye en una clara zona de día, orientada al sur, desde donde se contemplan vistas al mar, la ciudad y Montjuïc; y una zona de noche orientada al norte y este, con agradables vistas hacia la ciudad y Collserola.~~En la zona de día encontramos un elegante recibidor que da acceso a un amplio salón con salida directa a una espectacular terraza en esquina, ideal para disfrutar de las vistas. La cocina, espaciosa y también exterior, se conecta cómodamente con el salón e incluye una práctica zona de lavadero independiente.~~La zona de descanso alberga una magnífica máster suite, dos dormitorios dobles y un dormitorio individual, todos ellos amplios, luminosos y perfectamente distribuidos.~~La vivienda se sitúa en una de las fincas más prestigiosas de la ciudad, diseñada por el reconocido arquitecto Antonio Bonet Castellana. El edificio ofrece completas zonas comunes: extenso jardín con piscina, salas polivalentes, servicio de conserjería 24 horas, sistemas de seguridad, aparcamiento interior y exterior. La propiedad incluye una plaza doble interior, una plaza exterior y un amplio trastero.~~Ubicada en Pedralbes, una de las zonas más exclusivas de Barcelona, esta propiedad combina tranquilidad, privacidad y proximidad a los mejores colegios internacionales, universidades, centros médicos y clubes sociales. Además, cuenta con excelentes conexiones con el centro de la ciudad, el aeropuerto y principales vías de acceso.~~Una oportunidad única de vivir en un auténtico oasis dentro de Barcelona.~~~IMPORTANTE: Por motivos de confidencialidad, algunas de las imágenes publicadas corresponden a renders generados con IA, basados en fotografías reales del inmueble, y reproducen fielmente la esencia, el estilo y la distribución de la vivienda, con el objetivo de facilitar una mejor comprensión del espacio.~~https://www.propiedades.dcanorealestate.com/ficha/piso/barcelona/pedralbes/9085/28622199/es/
Información destacada:
- Superficie: 267.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 4
- Planta: 11
- Certificación energética: C
- Año de construcción: 1969
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Vistas

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 267 m²
Habitaciones 5 habitaciones
Baños 4 baños
Año construcción Construido en 1969

Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 2.752.950 €

Precio2.500.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 10%)250.000 €
Notaría, registro y gestoría2.950 €
Total2.752.950 €

Si lo compras con hipoteca

Cuota al mes—
Ahorro que necesitas—
Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Si lo compras para alquilar

Alquiler estimado: ≈ 6.730 €/mes · rentabilidad bruta 3,2%

Según la mediana de 94 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.

Análisis de precio

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