Exclusivo piso alto de 267m2 en Pedralbes con vistas panorámicas en Barcelona
Descripción
Desde DCANO Real Estate Agency tenemos el placer de presentar este impresionante piso alto de 267m2 con un extraordinario potencial y vistas panorámicas privilegiadas sobre toda la ciudad.~~Gracias a su ubicación elevada y a su condición de vivienda completamente exterior, disfruta de una luminosidad excepcional y vistas despejadas desde todas sus estancias.~~La propiedad se distribuye en una clara zona de día, orientada al sur, desde donde se contemplan vistas al mar, la ciudad y Montjuïc; y una zona de noche orientada al norte y este, con agradables vistas hacia la ciudad y Collserola.~~En la zona de día encontramos un elegante recibidor que da acceso a un amplio salón con salida directa a una espectacular terraza en esquina, ideal para disfrutar de las vistas. La cocina, espaciosa y también exterior, se conecta cómodamente con el salón e incluye una práctica zona de lavadero independiente.~~La zona de descanso alberga una magnífica máster suite, dos dormitorios dobles y un dormitorio individual, todos ellos amplios, luminosos y perfectamente distribuidos.~~La vivienda se sitúa en una de las fincas más prestigiosas de la ciudad, diseñada por el reconocido arquitecto Antonio Bonet Castellana. El edificio ofrece completas zonas comunes: extenso jardín con piscina, salas polivalentes, servicio de conserjería 24 horas, sistemas de seguridad, aparcamiento interior y exterior. La propiedad incluye una plaza doble interior, una plaza exterior y un amplio trastero.~~Ubicada en Pedralbes, una de las zonas más exclusivas de Barcelona, esta propiedad combina tranquilidad, privacidad y proximidad a los mejores colegios internacionales, universidades, centros médicos y clubes sociales. Además, cuenta con excelentes conexiones con el centro de la ciudad, el aeropuerto y principales vías de acceso.~~Una oportunidad única de vivir en un auténtico oasis dentro de Barcelona.~~~IMPORTANTE: Por motivos de confidencialidad, algunas de las imágenes publicadas corresponden a renders generados con IA, basados en fotografías reales del inmueble, y reproducen fielmente la esencia, el estilo y la distribución de la vivienda, con el objetivo de facilitar una mejor comprensión del espacio.~~https://www.propiedades.dcanorealestate.com/ficha/piso/barcelona/pedralbes/9085/28622199/es/
Información destacada:
- Superficie: 267.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 4
- Planta: 11
- Certificación energética: C
- Año de construcción: 1969
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 2.752.950 €
| Precio | 2.500.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 250.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 2.752.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 6.730 €/mes · rentabilidad bruta 3,2%
Según la mediana de 94 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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