Impresionante Apartamento Reformado de 2 Dormitorios en Nueva Andalucía
Descripción
Este impresionante apartamento de 2 dormitorios y 2 baños ha sido recientemente reformado con un nivel de calidad excepcional, ofreciendo comodidades modernas con un toque de lujo. Ubicado en la planta baja, cuenta con una encantadora y amplia terraza-jardín, perfecta para disfrutar de la vida al aire libre y relajarse. Su diseño es elegante y contemporáneo, convirtiéndolo en un refugio ideal en el corazón de Nueva Andalucía. Situado entre Aloha y Puerto Banús, la propiedad se encuentra a poca distancia a pie de todas las comodidades necesarias, incluyendo el vibrante Centro Plaza con sus bares, restaurantes y su mercado de los sábados, así como la animada zona de Aloha Strip.Ubicado en el prestigioso Valle del Golf, este apartamento está rodeado de campos de golf de renombre mundial, como Aloha Golf, Las Brisas Golf y Los Naranjos Golf, lo que lo convierte en un verdadero paraíso para los amantes de este deporte. Ya sea para disfrutar de las soleadas terrazas, deleitarse con la gastronomía gourmet o jugar en los mejores greens, todo está al alcance de la mano. Con fácil acceso a Puerto Banús, esta ubicación ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad y comodidad, convirtiéndolo en una base ideal tanto para el descanso como para el entretenimiento.
Información destacada:
- Superficie: 108.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 643.679 €
| Precio | 599.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 41.930 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.749 € |
| Total | 643.679 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.240 €/mes · rentabilidad bruta 4,5%
Según la mediana de 49 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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