Apartamento 2 habitaciones 263m² en venta - Marbella
Descripción
Descubra este elegante apartamento elevado de dos dormitorios en planta baja en venta en el codiciado complejo Albatross Hill, enclavado en las pintorescas colinas de Nueva Andalucía. Esta exclusiva comunidad cerrada ofrece un estilo de vida tranquilo y seguro con excelentes comodidades, incluyendo hermosas zonas ajardinadas con piscinas, una piscina cubierta climatizada, gimnasio, sauna y pista de tenis. Gracias a su posición elevada, Albatross Hill brinda impresionantes vistas al valle y la costa.
El apartamento cuenta con un amplio salón-comedor de concepto abierto con chimenea y acceso directo a una terraza privada que incluye zonas cubiertas y al aire libre, perfectas para disfrutar del sol de Marbella durante todo el año. La cocina totalmente equipada conecta con un lavadero independiente, mientras que ambos dormitorios, de generosas dimensiones, disponen de baños en suite. Un aseo de invitados añade comodidad extra para las visitas, mejorando la funcionalidad del apartamento.
Ubicado en el corazón del Valle del Golf, esta propiedad se encuentra a pocos minutos de campos de golf de renombre mundial como Los Naranjos, Las Brisas y Aloha. El lujoso puerto deportivo de Puerto Banús, playas doradas, restaurantes, tiendas y todos los servicios esenciales están a un corto trayecto en coche, combinando tranquilidad y conveniencia.
En el precio se incluye una plaza de aparcamiento subterráneo y un trastero privado, lo que convierte a esta propiedad en una residencia permanente ideal, segunda vivienda o inversión en uno de los barrios más prestigiosos de Marbella.
Información destacada:
- Superficie: 263.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 3
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2004
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 805.450 €
| Precio | 750.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 52.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 805.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 5.980 €/mes · rentabilidad bruta 9,6%
Según la mediana de 141 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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