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Piso · Venta
Apartamento 2 habitaciones 92m² en venta - Marbella
Descripción
Apartamento en Los Pinos de Aloha
Ubicado en la prestigiosa urbanización Los Pinos de Aloha, en Nueva Andalucía, este encantador apartamento en planta baja ofrece la combinación perfecta de confort, privacidad y ubicación, en pleno corazón del famoso Valle del Golf de Marbella.
La propiedad cuenta con 118,56 m2 construidos, con aproximadamente 72,96 m2 útiles, distribuidos de manera funcional. El luminoso salón-comedor de concepto abierto conecta directamente con una terraza orientada al suroeste, que disfruta de abundante luz natural y agradables horas de sol por la tarde, ideal para relajarse o recibir invitados.
El apartamento dispone de dos amplios dormitorios con armarios empotrados y dos baños completos, lo que lo convierte en una opción ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión para alquiler.
Situado en una comunidad cerrada, tranquila y segura, ofrece privacidad sin renunciar a la cercanía de los mejores campos de golf, colegios internacionales, restaurantes, boutiques y el mundialmente conocido Puerto Banús, a tan solo unos minutos.
En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.
Información destacada:
- Superficie: 92.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1999
- Puntos de interés cercanos: Colegios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 450.566 €
| Precio | 419.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 29.330 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.236 € |
| Total | 450.566 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.090 €/mes · rentabilidad bruta 6,0%
Según la mediana de 135 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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