Apartamento 2 habitaciones 88m² en venta - Marbella
Descripción
Este apartamento de dos dormitorios cuenta con un luminoso salón que se abre a una terraza de 23m2, perfecta para disfrutar de las cálidas noches de Marbella y las impresionantes puestas de sol. Una cocina totalmente equipada con el dormitorio principal que incluye un baño en-suite. Esta propiedad cuenta con aparcamiento subterráneo seguro y un amplio trastero, comodidades esenciales que proporcionan comodidad y tranquilidad a los propietarios internacionales.
Situada en el prestigioso Aloha Hill Club, esta comunidad cerrada ofrece seguridad las 24 horas, servicios de conserjería y muchas comodidades. Los residentes disfrutan de acceso a cuatro piscinas, incluida una piscina semiolímpica climatizada, un bar y restaurante junto a la piscina, una tienda gourmet, una bodega, un gimnasio, un spa, una piscina cubierta, un club infantil y un cómodo servicio de autobús lanzadera. La gestión de alquileres in situ añade valor para aquellos que buscan potencial de inversión.
Situado en el corazón del Valle del Golf, a sólo 5 minutos de Puerto Banús, la ubicación es ideal para familias, golfistas, o aquellos que buscan un refugio de vacaciones de lujo. Nueva Andalucía ofrece la proximidad a campos de golf de clase mundial, escuelas internacionales, restaurantes, tiendas y mercados vibrantes. Marbella, San Pedro y Puerto Banús están a pocos minutos, y el aeropuerto de Málaga está a sólo 45 minutos en coche.
Información destacada:
- Superficie: 88.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2012
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 532.228 €
| Precio | 495.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 34.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.578 € |
| Total | 532.228 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.000 €/mes · rentabilidad bruta 4,8%
Según la mediana de 141 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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